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提问人：网友sniperb43
发布时间：2022-01-06
[主观题]
已知某土地使用者在缴纳土地增值税时，被确定的扣除项目总额为8万元，增值额为10万元，则该土地使用
者应缴纳的土地增值税额为（）万元。
A.3．8
B.4．2
C.4．6
D.5
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A. 5390
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更多“已知某土地使用者在缴纳土地增值税时，被确定的扣除项目总额为8万元，增值额为10万元，则该土地使用”相关的问题
第1题
某市甲房地产开发公司2013年委托施工企业开发建造的某写字楼项目的相关资料如下：（1）取得土地使用权所支付的金额为5000万元；（2）写字楼开发成本为3000万元；（3）财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元（不能提供金融机构证明）；（4）写字楼竣工验收后，将总建筑面积的50%对外销售，签订销售合同，取得销售收入18000万元；将另外50%的建筑面积出租，当年取得租金收入2000万元。已知：①甲公司所在地的省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为10%；②销售、出租不动产适用的营业税税率为5%；③甲公司适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征收率为3%；④销售不动产时，甲公司缴纳的印花税9万元已列入管理费用中；⑤土地增值税的适用税率及速算扣除系数表如下（本题略）；⑥房产税从租计征的税率为12%。要求：根据上述资料，分析回答下列第1~6小题。在计算土地增值税时允许扣除的扣除项目金额合计为（）万元。
第2题
2019年6月，某市房地产开发公司转让写字楼一栋取得转让收入5250万元（含增值税），公司采用简易计税办法缴纳了增值税250万元，城市维护建设税教育费附加等25万元，该公司为取得土地使用权支付的金额为500万元，投入房地产开发成本1500万元，这栋写字楼的利息支出120万元，有金融机构证明，比按商业银行同类同期贷款利息计算的利息多10万元，公司所在地政府规定的其他开发费用的计算扣除比例为5%。 请回答：1、转让收入为（） A.5250 B.5000 C.5097.09 D.4646.02 2、扣除项目金额为（） A.2120 B.2370 C.2360 D.2635 3、增值额为（） A. 3130 B.2630 C.2737.09 D.2365 4、应纳土地增值税（） A. 814.25 B.840.3 C.860.2 D.810.5
第4题
下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（）。
A.住宅专项维修资金属业主所有
B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
C.商品住宅的专项维修资金由业主交存
D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用
