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提问人:网友wjdq120135 发布时间:2022-01-06
[主观题]

2010年3月1日,某房地产开发公司以100万元获得某块土地使用权后,即于3月3日将该块土地使用权以110

万元的价格转让出去,转让时缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加共6.05万元。 根据以上资料,回答下列下列各问题: 该房产开发公司转让土地使用权的增值额为()万元。

A.10

B.3.95

C.3.90

D.9.55

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第1题
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,一方面通过金融贷款取得部分建设资金;另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,委托B房地产开发公司代理预售商品房,预售期间,2013年3月1日,A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,每平方米合同价格为2000元,合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准,对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记,王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日,A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营;而D公司由于自身原因,又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题A房地产开发公司在申领《商品房预售许可证》时,投入开发建设资金应达到()万元以上(其他条件完全具备),才符合现行商品房预售许可政策。

A. 800

B. 1250

C. 1500

D. 1600

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第2题
A市B房地产开发商于2012年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权,建设用地使用权出让合同约定2012年10月动工,但因自身原因至2013年11月31日前一直未动工。截至2015年12月31日,经有关部门审计,B房地产开发商的资产总额为1200万元,其中流动资产为500万元,速动资产为250万元,流动负债为300万元,负债资产总额为400万元,同时当年实现利润额为400万元,当年资本金总额为800万元。 B房地产开发商未按约定动工期限开发土地,根据国家有关法规可做以下处理()。A.无偿收回建设用地使用权

B.强制收回建设用地使用权,但给予适当补偿

C.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

D.延长开发建设期限,但最长不得超过两年

B房地产开发商拟转让该建设用地使用权,受让方欲改变原出让合同约定的土地用途,下列表述正确的有()。A.必须取得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准

B.必须签订建设用地使用权出让合同变更协议或重新签订《建设用地使用权出让合同》

C.转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家

D.相应调整土地使用权出让金

截至2015年12月31日,B房地产开发商的资产负债率是()。A.30%

B.33.33%

C.100%

D.300%

截至2015年12月31日,B房地产开发商的速动比率是()。A.30%

B.50%

C.83.33%

D.120%

截至2015年12月31日,B房地产开发商的流动比率是()。A.50%

B.60%

C.66.67%

D.166.67%

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第3题
旧房及建筑物的转让中,其重置成本价由()评定。

A.税务机关

B.房管部门

C.土地管理局

D.房地产评估机构

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第4题
下列表述,符合城镇土地使用税相关规定的是()。

A.企业内的广场、道路、绿化等占用的土地免征城镇土地使用税

B.征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税,也不缴纳城镇土地使用税

C.对免税单位无偿使用纳税单位的土地(如公安等),应征土地使用税

D.对已经完工或已经使用的建设项目,其用地应照章征收土地使用税

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第5题
该企业2011年度的收入总额是()万元。

A.4569

B.4649

C.4599

D.4519

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第6题
某长途运输公司2010年度拥有大客车50辆,用于客运业务;另有微型客车30辆。当地政府规定,大客车每辆年税额500元,微型客车每辆年税额80元。该公司应纳车船税为()元。

A.2400

B.25000

C.27400

D.61400

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第7题
根据个人所得税法规定,下列表述正确的有()。

A.郑教授2012年10月办理退休手续后,被所在研究所继续聘任,每月另行支付工资5000元,郑教授应就另行支付的工资缴纳个人所得税,退休工资免税

B.宋某为国有企业职工,该国有企业破产后,宋某领取的-次性安置费16000元应免予征收个人所得税

C.赵先生与原任职单位解除劳动关系后取得了-次性补偿收入120000元,并按所在省规定的比例缴纳了住房公积金、基本养老保险和失业保险基金共计30000元,允许从补偿收入中扣除

D.吴先生下岗后,每天早晚两次开出租车接送社区学生取得的收入应缴纳个人所得税

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第8题
下列有关契税的表述,正确的有()。

A.契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者

B.契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产

C.契税实行差别比例税率

D.契税纳税人不包括国有经济单位

E.契税纳税人不包括在我国境内承受土地权属的外国个人

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第9题
下列应税凭证,免纳印花税的有()。

A.无息、贴息贷款合同

B.合同的正本或抄本

C.外国政府或国际金融组织向我国企业提供的优惠贷款所书立的合同

D.国家指定收购部门与村民委员会书立的农产品收购合同

E.企业因改制签订的产权转移书据

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