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提问人：网友yingying8469 发布时间：2022-01-06

[主观题]

物业服务企业的类型中，（）物业服务企业的出现，是业主需求变化和物业管理行业发展的结果，有利于

提升物业管理工作的管理内涵，提高物业管理体系运行效率，为业主提供更加满足其多元化目标需求的服务。

A.混合型

B.综合型

C.管理型

D.专业型

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第1题

有关管理型物业服务企业出现的描述正确的是（）。

A. 它是业主需求变化和物业管理行业发展的结果

B. 有利于提升物业管理工作的管理内涵

C. 提高物业管理体系运行效率

D. 控制管理成本

E. 提高了物业服务企业的劳动生产率

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第2题

物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权，对建筑物进行管理，对物业管理区域内人们的行为进行约束，这种管理与约束本质上属于（）。

A. 物业服务企业提供服务

B. 业主的服务需求

C. 合同法上无名合同范畴

D. 为业主提供服务的范畴

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第3题

房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产，这体现了房地产（）的特性。

A.各异性

B.适应性

C.相互影响性

D.政策影响性

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第4题

申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括（）。

A.书面租赁合同

B.房地产权证

C.房屋所有权证

D.租赁修缮责任书

E.当事人的合法证件

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第5题

在实际交易中，关于买方和卖方市场的情况说法错误的是（）。

A.买方市场是供大于求、相对过剩、买方掌握着主动权的市场

B.卖方市场是求大于供、相对短缺、卖方掌握着主动权的市场

C.在买方市场下，成交价格会偏向最高卖价

D.在卖方市场下，成交价格会偏向最高买价

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第6题

物业服务企业持续经营的基础是（）。

A.正确处理企业同其债权人之间的财务关系

B.正确处理企业同其债务人之间的财务关系

C.正确处理企业内部各单位之间的财务关系

D.正确处理企业同职工之间的财务关系

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第7题

为了正确地进行经济效果评价，有必要借助（）来进行分析。

A.里程碑图

B.横道图

C.帕累托图

D.现金流量图

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第8题

房地产市场周期波动可分为（）阶段。

A.伊始与出现

B.复苏与发展

C.繁荣

D.危机与衰退

E.萧条

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第9题

成本滚动预算的形式包括（）。

A.逐周滚动、逐月滚动和逐季滚动

B.逐月滚动、逐季滚动和逐年滚动

C.逐月滚动、逐季滚动和混合滚动

D.逐季滚动、逐年滚动和混合滚动

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第10题

房地产市场投资的强度取决于（）。

A.编写物业管理报告的基础资料的真实可靠性

B.潜在的投资者对租金收益、物业增值可能性等的估计

C.物业管理师对未来租户需求的了解程度

D.未来所提供空间的满足感和所需支付费用的承受能力

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