题目内容
（请给出正确答案）
某出租旧办公楼的租约尚有两年到期,在此最后两年的租期中,每年可收取净租金80万元(没有费用支出),到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元,拆除费用为50万元,该类房地产的资本化率为10%。则该旧办公楼的价值,以下正确的是()。
A．1000万元
B．1002.4万元
C．1600.4万元
D．1006.6万元
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某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元(没有费用支出)，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10%。请计算该旧办公楼的价值为 ()万元。
A．1005.34
B．1006.61
C．2005.34
D．2006.61
A.1553
B.1679
C.1850
D.2034
1．如果张某购房的目的是投资，并拟将购入的住宅用于出租，则现阶段租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响？
2．如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响？
3．该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定？为什么？
要求根据现行《企业破产法》的规定，回答一下问题：（1）上述各债权人的那些债权属于破产债权，数额共计多少？（2）上述债权中实际参加破产分配的数额是多少？
1．如果张某购房的目的是投资，并拟将购人的住宅用于出租，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响？
2．如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响？
3．该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定？为什么？
A.13.4
B．15.6
C．14
D．17
某农业企业位于县城，增值税一般纳税人，2013年经济业务如下：
(1)年初拥有土地面积共计50000平方米，其中：企业生产厂房及办公楼占地42800平方米、职工医院占地2000平方米、职工子弟学校占地1500平方米、厂区外公用绿化占地1500平方米、区内绿化占地2200平方米；本年5月建造仓库新购入耕地2500平方米，签订的合同上注明价款1500万元，并取得了土地使用证，使用其中的部分土地来建仓库。
(2)固定资产账面记载企业年初固定资产总值为8000万元，其中，房屋及建筑物(不含旧办公楼)原值为5000万元，净值为2500万元；本年7月，仓库建成，并办理验收手续，账面价值580万元。
(3)年初企业将旧办公楼对外出租(账面原值1000万)，合同约定租期两年，租金共计100万元，当年收取租金50万元；
(4)9月与保险公司签订一份牧业保险合同，注明保险费80万元。
(5)企业当年符合国家政策，取得北京工商银行贴息贷款3000万元。另受让一项专利权，合同约定金额为1500万元。
(企业适用城镇土地使用税税率为5元／平方米；当地耕地占用税为20元／平方米；当地房产税扣除比例为30％；当地契税税率为3％)
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
(1)企业2013年应纳城镇土地使用税和耕地占用税；
(2)企业2013年应纳房产税；
(3)企业2013年应纳印花税；、
(4)企业2013年应纳契税。
A.25万元
B.40万元
C.45万元
D.50万元
A.25万元
B.40万元
C.45万元
D.50万元
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