题目内容
（请给出正确答案）
A.将生地开发成熟地的成本
B.由生地建成房屋的开发成本
C.由毛地建成房屋的开发成本
D.由熟地建成房屋的开发成本
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A. 将生地开发成熟地的成本
B. 由生地建成房屋的开发成本
C. 由毛地建成房屋的开发成本
D. 由熟地建成房屋的开发成本
此题为判断题(对，错)。
B.对宗地整体评估，将各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点
C.对宗地整体评估，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点
D.对三期分别估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点后加总
在确定开发完成后的房地产价值时，应当采取()。A.价值时点的住宅市场价格
B.三期开发完成后的市场价格，分别折现至价值时点
C.各期开始销售时的市场价格，分别折现至价值时点
D.各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至价值时点
在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应当包括()。A.销售费用、销售税费和开发利润
B.销售费用、销售税费和投资利息
C.销售费用、销售税费和购地税费
D.销售费用、销售税费和企业所得税
关于该估价项目的说法，正确的是()。A.测算投资利息时应当采用价值时点的利率
B.评估单价应当等于价值时点类似地块的平均交易单价
C.现金流量折现法测算结果大于静态分析法测算结果
D.折现率可以根据委托人的目标要求来设定
B．30
C．15
D．10
B．公开原则
C．费用与服务水平相一致的原则
D．适当盈利原则
B．3420
C．3630
D．3675
B．必须公开招标
C．应以招标公告方式邀请特定法人投标
D．应以邀请书方式邀请不特定法人投标
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