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提问人:网友shenxw 发布时间:2022-01-07
[主观题]

案例分析 一个房地产经纪商正在和顾客讨论一所大房子的买卖。他们一起去看房子,房地产经济商觉察

到顾客对房子颇感兴趣。经纪商对顾客说:“现在,我当着你的面,我想告诉您,这房子有下列几个问题:(1)取暖设备要彻底检修;(2)车库需要粉刷;(3)房子后面的花园要整理。”顾客很感谢房地产商把问题指出来。然后他们又继续讨论房子交易的其它一些问题。 根据以上情况请你回答以下问题: 1、你认为房地产经纪商的做法对吗?为什么?(5分) 2、自愿通报这栋房子的缺点和问题对经纪有什么好处吗?(5分)

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第1题
按照经纪活动方式的不同,房地产经纪业务可以分为()。

A. 房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务

B. 住宅房地产经纪业务、商业房地产经纪业务和工业房地产经纪业务

C. 房地产代理业务和房地产居间业务

D. 土地居间业务和房屋居间业务

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第2题
房地产经纪是指房地产经纪人员和机构,为促成委托人与()达成房地产交易,向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金等服务费用的行为。

A. 他人

B. 房地产购买者

C. 房地产出售者

D. 房地产所有权人

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第3题
关于MLS系统的主要功能,下列表述中,不正确的是()。

A. 系统成员间建立有序联系以及传播上市房源信息的工具,使其能够更好地为客户、顾客和公众服务

B. B.MLS系统以会员联盟的形式,优化企业资源

C. C.受托经纪人(代售经纪人)补偿协作销售经纪人,与其共同分享佣金的手段

D. D.通过信息的收集和传播,使其系统成员能够利用相关信息对物业进行价格和其他方面的评估,是房地产经纪人组织或公会参与房地产公共数据库建设的一个工具

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第4题
仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房,该房子是为其儿子成婚购买。乙房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务。小张与仲女士签订了委托合同,并向仲女士推荐了一套合适的新建商品房,仲女士对推荐的此房源比较满意,经过一些程序后确定购买此房源。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()。A.存量房买卖合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承购委托合同

D.房屋出租委托合同

房地产经纪服务合同等房地产经纪业务相关资料的保存期限不得少于()年。A.2

B.3

C.4

D.5

仲女士在购买该新建商品房时,进行新建商品房查验和交接需要提供的资料有()。A.商品房买卖合同

B.前期物业管理合同

C.业主临时管理规约

D.房地产权属证书

小张在对新建商品房进行实地查验时,主要查验内容为()。A.环境

B.采光情况

C.装饰装修

D.填写房屋交接单

在签订房地产经纪服务合同中常见的错误主要有()。A.证件信息填写有误

B.合同服务内容未明确界定

C.划掉格式合同空白处

D.合同有效期限未标明

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第5题
通过哪些渠道可以收集就业信息?

A、新闻媒介

B、各式各样的供需见面会

C、亲朋好友获得的招聘信息

D、以上都不是

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第6题
绘制钢材的应力-应变关系图,并标明每一个拐点的名称。
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第7题
详细写出钢结构的分类
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第8题

简述钢材承载能力极限状态和正常使用极限状态的概念

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第9题
钢材的设计表达式及每个字符的含义
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第10题

钢材的种类有哪些?

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