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提问人:网友htlwx1982 发布时间:2022-01-06
[多选题]

某县城的内资房地产开发企业2014年11月销售了其开发的10套商品房,则在计算土地增值税时,其准予据实扣除的项目有()。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.城市维护建设税

C.房地产开发成本

D.房地产开发费用

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匿名网友[241.***.***.174]选择了 B
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
综合题:某县城一内资房地产开发公司将2013年取得的一宗土地使用权,用于开发一栋写字楼,取得该土
地使用权支付金额为2400万元。该写字楼总建筑面积为10000平方米。2014年1月~2014年9月中旬,在开发写字楼的过程中,发生房地产开发成本2600万元。9月~12月将写字楼全部销售,销售合同记载收入9600万元。另外该公司从2014年2月28日起将2013年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租,租赁合同约定每月租金12万元,租赁期限10个月,2014年5月底双方同意停止租赁,收回后一直处于闲置状态。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用800万元(未含印花税和房产税)、财务费用180万元(全部为当年开发写字楼的借款利息支出,能提供金融机构证明且能按转让房地产项目计算分摊,其中175万元是未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额,5万元是因违约被银行加罚的罚息)。(其他相关资料:计算房产余值的扣除比例为20%,计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%,房地产开发公司出租商品房期间记入到其他业务成本账户金额20万元)

要求:根据上述资料,回答下列问题。

(1)计算2014年该公司应缴纳的房产税;

(2)计算2014年该公司应缴纳的印花税;

(3)计算2014年该公司应缴纳的营业税;

(4)计算2014年该公司应缴纳的城建税、教育费附加和地方教育附加;

(5)计算土地增值额时扣除项目合计;

(6)计算2014年该公司应缴纳的土地增值税;

(7)计算2014年度企业所得税税前可扣除的项目金额;

(8)计算该房地产开发公司2014年度应缴纳的企业所得税。

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第2题
下列各项中,属于房产税征税范围的有()。

A.某外商投资企业的厂房

B.个人出租的住房

C.某内资企业的办公用房

D.房地产开发企业开发的待售商品房

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第3题
下列各项中,属于房产税征税范围的是()。

A.某外商投资企业的厂房

B.个人出租的住房

C.某内资企业的办公用房

D.房地产开发企业开发的待售商品房

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第4题
根据房产税法律制度的规定,下列各项中,属于房产税征税范围的有()。

A.某外商投资企业的厂房

B.个人出租的住房

C.某内资企业的办公用房

D.房地产开发企业开发的待售商品房

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第5题
下列情况中,不缴纳城建税的有()。

A.外商投资企业2010年11月缴纳的营业税

B. 外商投资企业2013年11月缴纳的消费税滞纳金

C. 某内资企业2014年11月进口货物被海关代征的增值税

D. 某服务性内资企业2015年1月直接免征的营业税

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第6题
位于县城的某内资原煤生产企业为增值税一般纳税人,2010年1月发生以下业务; (1)开采原煤10000吨。

位于县城的某内资原煤生产企业为增值税一般纳税人,2010年1月发生以下业务; (1)开采原煤10000吨。采取分期收款方式销售原煤9000吨,每吨不含税单价500元,购销合同约定,本月应收取1/3的价款,但实际只收取不含税价款120万元。另支付运费6万元、装卸费2万元,取得公路内河货运发票。 (2)为职工宿舍供暖,使用本月开采的原煤200吨;另将本月开采的原煤500吨无偿赠送给某有长期业务往来的客户。 (3)销售开采原煤过程中产生的天然气125千立方米,取得不含销售额25万元。(假设该煤矿所在地原煤的资源税税额为5元/吨,天然气资源税税额为10元/千立方米。) 要求:计算该企业当月应缴纳的资源税。(2010年计算题)

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第7题
(一)某市一内资房地产开发企业2012年有关经营情况如下:(1)1月1日与当地银行签订借款合同一份,合

(一)

某市一内资房地产开发企业2012年有关经营情况如下:

(1)1月1日与当地银行签订借款合同一份,合同记载借款金额1500万元,借款期限11个月,还款到期日11月30日;

(2)当年用借款1500万元和自有资金800万元,购得非耕地45000平方米的土地使用权用于开发写字楼和普通标准住宅楼;

(3)第一期工程主要是“三通一平”和写字楼开发,于11月30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用500万元和写字楼建造成本7000万元。写字楼占地面积22000平方米,建筑面积70000平方米;

(4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米,全部签了售房合同,每平方米售价0.32万元,共计收入16000万元,按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回,有关土地权证和房产证次年为客户办理;其余20000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店,共担风险,该酒店2011年由于刚开业出现亏损,未分配利润。普通标准住宅楼尚未开发;

(5)在售房过程中发生销售费用1500万元;发生管理费用900万元。

(说明:计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%)

要求:根据以上资料和税法有关规定.回答下列问题:

征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额为()万元。

A.1633.66

B.1600.22

C.1124.44

D.2300

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第8题
位于市区的某外贸公司系内资企业,2014年5月实际缴纳增值税500 000元,营业税100 000元,契税60 000
元,取得增值税出口退税100 000元。该公司当月应缴纳城市维护建设税()。

A.30 000元

B.35 000元

C.42 000元

D.46 200元

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第9题
某县城一内资生产企业为增值税一般纳税人。本期进口原材料一批,向海关缴纳进口环节增值税10万元;本期在国内销售甲产品缴纳增值税22万元、消费税50万元,由于缴纳消费税时超过纳税期限10天,被罚滞纳金1万元;本期出口乙产品一批,按规定免抵增值税8万元,退回增值税5万元。要求:根据上述资料,计算该企业本期应缴纳的城建税和教育费附加

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第10题
某内资房地产开发企业2001年度营业收入2000万元,广告费支出220万元,业务宣传费8万元;2002年度
营业收入6000万元,发生广告费400万元,业务宣传费60万元,则2002年该企业广告费及业务宣传费共计可扣除()。

A、510万元 B、430万元

C、150万元 D、490万元

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