题目内容
（请给出正确答案）
A.能够获得的交易实例数量较多
B.所取得的报酬率是利用过去的数量求取的
C.利用试错法和内插法求取报酬率时存在计算误差
D.可比实例采用了典型买者和卖者的期望报酬率并进行适当调整
参考答案
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更多“运用市场提取法求取的报酬率可能与估价对象未来收益风险不完全一致，其根本原因是（)。A.能够获”相关的问题
A.投资报酬率排序插入法
B.累加法
C.市场提取法
D.对比法
在房地产估价收益法中求取报酬率的基本方法之一——市场提取法，具体采用的是试错法和()。
A．线性外插法
B．线性内插法
C．共性测算法
D．多次较正法
市场提取法是利用与估价对象建筑物具有()的可比实例来求取建筑物折旧的方法。
A．类似用途
B．类似折旧程度
C．相同建筑结构
D．相同建成年代
A.土地取得方式相同
B.土地规划用途相同
C.项目规模大小相当
D.项目建设期长短相近
A.土地取得方式相同
B.土地规划用途相同
C.项目规模大小相当
D.项目建设期长短相近
E.项目经营期长短相近
A.从全社会来看，报酬率与投资风险正相关
B.两宗物业的净收益相等，获取净收益风险大的物业要求的报酬率高
C.两宗物业的净收益相等，获取净收益风险小的物业的价值低
D.估价时选用的报酬率，应等同于与估价物业获取净收益具有同等风险投资的报酬率
E.求取报酬率的方法主要有累加法和市场提取法
是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。
A．直接资本化法
B．间接资本化法
C．市场提取法
D．累加法
下列关于报酬率的说法错误的是()。
A．报酬率与投资风险正相关
B．盈利的多少取决于投资对象所处的投资环境
C．求取报酬率的基本方法有累加法和市场提取法
D．一般选用同一时期相对无风险的报酬率去代替无风险报酬率
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