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提问人：网友90000002 发布时间：2023-05-10

[单选题]

已婚的王先生出售其名下的一套房产，房本只有王先生一个人的名字，签约当天王先生说他爱人工作忙没时间，下列说法正确的是（）

A.房本是王先生自己的，可以签约

B.不能签约，因为王先生是已婚，他爱人必须到场

C.避免是夫妻共同财产需要王先生提供配偶亲笔签字的同意出售证明

D.和王先生配偶电话确认一下，同意出售就可以签约

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C、避免是夫妻共同财产需要王先生提供配偶亲笔签字的同意出售证明

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第1题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子，会产出哪些税费（）

A.契税5.77万

B.增值税15.62万

C.个税0

D.综合地价款12万

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第2题

业主潘佳，已婚，配偶李宁，小孩李静，登记日期为2014年10月，潘佳于2015年购买埠上桃园的一套住宅类房产，此房产登记在潘佳一人名下，2019年4月潘佳将此房出售，买方袁军，未婚。问过户时需要哪些人到场（）

A.潘佳

B.李宁

C.袁军

D.李静

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第3题

业主潘佳，已婚，配偶李宁，小孩李静，登记日期为2014年10月，潘佳于2015年购买埠上桃园的一套住宅类房产，此房产登记在潘佳一人名下，2019年4月潘佳将此房出售，买方袁军，未婚。问双方需要提供哪些资料（）

A.潘佳夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、契税发票

B.潘佳本人身份证、户口本、房产证、契税发票

C.袁军身份证、户口本原件

D.袁军身份证原件

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第4题

客户王梅沪籍已婚，有一套和父母共有的售后公房，产权是3人共同共有，王梅配偶肖乐名下有一套限购

前和母亲共有动迁房，家庭无其他房产，打算出售该套售后公房，购买一套余斌名下的位于徐汇的学区房，该套学区房是余斌与2019年继承所得，原始产权是余斌的母亲2015年购买的，余斌离异带着未成小孩余玉龙，余玉龙名下和爷爷共有一套住宅，王梅家庭购买余斌名下的学区房需要缴税多少税费？（）

A．王梅家庭的售后公房出售抵扣契税按税务核定价

B．余斌的住宅免征个税

C．余斌的住宅出售需要缴纳全额20%的个税

D．王梅家庭可以用全部的售后公房份额抵扣契税

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第5题

张先生是B市人，三年前借用其S市朋友王先生的名字在S市全款购买高层住宅一套，登记在王先生名下，但王先生于本年八月份将该房挂到中介欲出售，张先生可对其提起诉讼的法律依据是（)。

A、确权请求权

B、排除妨害请求权

C、侵权请求权

D、返还原物请求权

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第6题

业主李华已婚，想要出售自己名下一套私有房产，那么经纪人肖明说李华及配偶都需要到场签署居间合同（）

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第7题

业主王半闲，已婚，欲出售名下一套登记于2011年6月12日的道里区的住宅，配偶张芳在大庆市有一套住宅，除此之外，家庭名下无其他房产，则出售此套住宅的时候，客户不需要缴纳个税。这种说法是正确的（）

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第8题

业主甘静名下有一套位于崂山区的集资建房，为其家庭名下唯一住房，且房本满五年。出售此房时，本次交易将缴纳个税1（）

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第9题

一对父子（双方婚姻状况均为已婚），共同购买一套广州房产（面积98平方米），父亲家庭已有一套住房，房贷已结清，儿子家庭名下无房无房贷，该对父子共同申请公积金贷款最高可贷（）成

A.7

B.6

C.5

D.不能贷

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第10题

客户任峻，廊坊户籍。妻子马迪，河北石家庄户籍。夫妻二人打算购买一套住宅，由于是已婚家庭购房，因此本房产可以单独登记在马迪名下（）

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第11题

王先生已婚房本只写他自己名字，银行面签时配偶必须到场签字（）

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