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提问人:网友htlwx1982 发布时间:2022-01-07
[多选题]

前期物业服务合同中,专项维修资金的主要内容包括这部分资金的()。

A.缴存

B.续筹

C.使用

D.提取

E.管理

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1天前
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更多“前期物业服务合同中,专项维修资金的主要内容包括这部分资金的()。 A.缴存 B.续筹 C.使用 D.”相关的问题
第1题
前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容包括()。

A. 物业管理服务事项

B. 物业服务公司的规模

C. 物业的承接验收

D. 物业的使用与维护

E. 物业的经营与管理

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第2题
前期物业服务合同的主要内容包括()等。

A.符合合同终止的特定情况

B.坐落位置

C.物业管理相关资料归属

D.专项维修资金

E.违约责任

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第3题
某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回,提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2,单价2000元/m2,面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时,发现房屋建筑面积己经增至67.6m2,还存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时,王某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。城市规划区范围内出让开发用地闲置土地满()年未动工开发时,政府可以无偿收回土地使用权。A.1

B.2

C.3

D.4

王某所购房屋的质量问题,应由()承担保修责任。A.甲企业

B.房产管理部门

C.乙企业

D.工程质量监督部门

关于中途变更房屋设计的说法,正确的为()。A.预售合同一经签订即不得再变更设计

B.甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某

C.王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业

D.王某如在通知到达之日起15日内未予理会的,视同接受设计变更

关于王某的房价款的说法,正确的为()。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%,所以甲企业有权调整房价

B.王某实际总房价款应为131300元

C.王某实际总房价款应为133900元

D.王某实际总房价款应为135200元

王某在整个购房过程中应申请的房屋登记类别为()。A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权更正登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋抵押权登记

王某购房过程中应缴纳的税金为()。A.契税

B.土地增值税

C.土地使用税

D.印花税

甲企业在开发该经济适用住房项目过程中应缴纳的税金为()。A.耕地占用税

B.契税

C.企业所得税

D.教育费附加

关于住宅专项维修资金的说法,正确的为()。A.业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有

B.业主大会成立前,住宅专项维修资金由甲企业代管

C.王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的,应及时续交

如果乙企业物业服务收费实行酬金制,则其物业服务支出的构成包括()。A.乙企业服务人员的工资、社会保险

B.乙企业管理人员的奖金

C.物业管理区域清洁卫生费用

D.物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用

王某在办理住房公积金贷款时,工作人员所做的下列解释中,正确的为()。A.住房公积金贷款实行低利率政策

B.使用住房公积金贷款的职工在还贷期间,不能提取住房公积金

C.王某未还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款

D.住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息

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第4题
在包干制下,物业管理的会计主体是( )。A.物业管理项目B.物业服务企业C.业主
在包干制下,物业管理的会计主体是( )。

A.物业管理项目

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.业主大会

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第5题
公共安全防范管理服务是物业管理企业协助政府相关部门,为维护公共治安、施工安全等采取的一系列防范性管理服务活动。内容包括( )等工作。

A.出入管理

B.安防系统的使用、维护和管理

C.施工现场的管理

D.犯罪分子的擒拿

E.配合政府开展社区管理

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第6题
某小区业主李某深夜在小区内被不法分子袭击受伤。李某以某物业服务企业未尽物业服务职责,安防人员不合格导致小区不安全,业主人身受到伤害为由将某物业公司告上法庭,要求物业公司赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费、护理费及精神损失费共计83500元人民币。

某物业公司辩称,物业服务保安服务的范围是指为维护物业服务区域的公共秩序而配合公安机关实施的防范性安全保卫活动,其在进行物业服务时,并不负有保证每个居民人身安全的义务。而且该物业公司也已按合同要求配置了24h安防人员。在案件发生时,门岗当班的安防人员及巡逻安防人员并未发生违规操作或脱岗现象,亦未发现陌生人进入小区。因此不同意原告的诉讼请求,但愿意从道义上给予原告一次性经济补偿3000元人民币。

请分析后回答以下问题:

1.法院对李某提出的83500元的诉讼请求是否给予支持?说明原因。

2.简述公共安全防范管理服务的含义,指出其具体的服务内容。

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第7题
招标人需要对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改时,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少( )日前,以书面形式通知所有的招标文件收受人。

A.15

B.20

C.25

D.30

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第8题
对于整体的物业管理服务项目的招标,物业管理投标的主体必须是()。A.物业管理企业B.专业管理公司C.
对于整体的物业管理服务项目的招标,物业管理投标的主体必须是( )。

A.物业管理企业

B.专业管理公司

C.符合招标条件的物业管理企业

D.建设单位下属企业

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第9题
计划主体的“三要素”主要包括( )。A.目标B.根据C.步骤D.内容E.措施
计划主体的“三要素”主要包括( )。

A.目标

B.根据

C.步骤

D.内容

E.措施

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第10题
物业服务合同的主要条款应()。A.宜粗不宜细B.粗细适宜C.宜细不宜粗D.是框架性的
物业服务合同的主要条款应( )。

A.宜粗不宜细

B.粗细适宜

C.宜细不宜粗

D.是框架性的

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