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提问人:网友xinlingood 发布时间:2022-01-07
[单选题]

该房地产开发项目四个方案中的最小净现值率为()。

A.11%

B.4%

C.5%

D.8%

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1天前
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第1题
李先生为花瓶购买的保险可能属于()。

A.损失保险

B.责任保险

C.财产保险

D.意外伤害保险

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第2题
上述曲线中,反映土地供给弹性最小的曲线是()。

A.M

B.N

C.L

D.K

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第3题
土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。()

A.正确

B.错误

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第4题
某写字楼可出租面积为建筑面积的65%,单位可出租面积的年租金1800元/m2,则该写字楼单位建筑面积的年租金为()元/m2。

A.2769

B.2570

C.1080

D.1170

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第5题
在城市建设中,当建立一个市级商服中心,需要配置2个区级中心,6个小区级中心,这样做的依据是中心地理论中的中心地体系为()体系。

A.K=2

B.K=3

C.K=4

D.K=7

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第6题
特定区段的划分,应依据影响土地()的区域因素,按土地条件的差异划定。

A.客观标准

B.使用价值

C.测算标准

D.基准地价

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第7题
某建筑物占地面积3亩,容积率为4,自然耐用年限70年,经济耐用年限60年,已使用15年,残值率为5%,重置价格为2000元/m2,则该建筑物现值为()万元。

A.1220

B.1274

C.1525

D.1593

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第8题
政府对地价上涨进行行政干预的一般程序是()。

A.首先对土地在经济活动中的地位、作用和土地市场中地价的变化情况及趋势进行分析,确定引起地价上涨的原因和是否属于不合理上涨。其次根据引起地价不合理上涨的原因,对已有的地价管理规定进行分析,确定是否能有效控制地价的不合理上涨;需要时,要补充、完善已有的地价管理规定。最后按照制订的地价管理规定,对土地市场中引起地价不合理上涨的行为进行强制干预,并通过地价信息的反馈,检验规定的作用和效果,逐步完善地价管理规定,消除引起地价不合理上涨的因素,促进地价水平的稳定

B.首先对土地在经济活动中的地位、作用和土地市场中地价的变化情况及趋势进行分析,确定引起起价上涨的原因和是否属于不合理上涨。其次公布优先购买权实施的价格标准和政策规定。最后:政府实施优先购买

C.首先国家确定不同地区、不同行业协议出让土地使用权的最低价。其次土地使用权出让、受让方确定出让价格。最后协议出让价格的监督

D.首先土地使用权出让、受让方确定出让价格。其次协议出让价格的监督。最后国家确定不同地区、不同行业协议出让土地使用权的最低价

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第9题
在城镇土地分等定级中,功能分值点、线状因素涉及的商服中心、设施等向外辐射其能力时,对空间上各点或区域产生的影响呈现非线性衰减方式;面状因素对各区域产生的影响呈现线性衰减方式。()

A.正确

B.错误

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第10题
原则上以地价有显著差异的地点为区段界,通常是从十字路口或丁字路口中心处划分,路口与路口之间的地段为一个路线价区段。()

A.正确

B.错误

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