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提问人：网友phoen_ix
发布时间：2022-01-07
[主观题]
张某以贷款方式购买住房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，则贷款的实际年利率为（）。 A．6．00%
B．6．17% C．6．37% D．6．56%
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第2题
张某于2015年12月购买了两套住房。住房Ｉ为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元/m2;住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800元/m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房Ｉ进行室内装饰装修。2016年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元/m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。材料中，李某申请的个人住房贷款的性质是()。A.商业性个人住房贷款
B.个人住房组合贷款
C.个人住房组合贷款
D.贴息贷款
目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是()。A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的是()。A.受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔存借款申请及相关贷款文件上签字
B.首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定
C.对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等
D.贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查
关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的是()。A.抵押权是担保物权
B.抵押权是存在于债务人或第三人特定财产上的物权
C.抵押权是不转移标的物占有的物权
D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权
关于李某的还款方式，下列说法错误的是()。A.李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款
B.采用等额本金还款法时，各期还款压力是一样的
C.不同的还款方式，对借款人借款后的现金流要求是不同的
D.采用等额本息还款法时，借款初期的还款压力较大，以后依次递减
第4题
在某房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0.8万元，地租为0.3万元，房产税为1.5万元，利润为1.2万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为( )。
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A．23万元
B．27.5万元
C．28.6万元
D．29.8万元
第5题
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。A.不
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（ ）。
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A．不转让
B．可以不转让
C．视为一并转让
D．由建筑物区分所有权人决定是否转让
第6题
财产保险是以各种财产及其有关利益为保险标的的一种保险。可以分为以下几种 ()。A.财产损失保险B.
财产保险是以各种财产及其有关利益为保险标的的一种保险。可以分为以下几种 ( )。
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A．财产损失保险
B．责任保险
C．信用保险
D．保证保险
E．附带人身保险
第7题
保险的构成又称保险的要件,是指保险得以成立的基本条件。构成保险必须具备下列要素()。A.必须以特
保险的构成又称保险的要件，是指保险得以成立的基本条件。构成保险必须具备下列要素( )。
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A．必须以特定的危险为对象
B．必须以危险会造成损失为前提
C．必须以多数人的互助共济为基础
D．必须以对危险事故所致损失进行补偿为目的
E．必须以多数人帮少数人为原则
