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提问人：网友lixin080108 发布时间：2022-02-15
[主观题]

某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m2，规划用途为住宅，容积率1．5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。
为确定该块土地的最佳开发时机，市场研究部调研的方面应当包括（）

某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m2，规划用途为住宅，容积率1．5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。

为确定该块土地的最佳开发时机，市场研究部调研的方面应当包括（）

A．地区经济分析

B．人口统计特征分析

C．市场供求关系及其变化

D．价格及其变化趋势

简答题官方参考答案 （由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
A,C,D
更多“某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m2，规划用途为住宅，容积率1．5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发…”相关的问题
第1题
（二）某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发。该土地面积为14500m2，规划用途为住宅，容积率

（二）

某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发。该土地面积为14500m2，规划用途为住宅，容积率为1．5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。根据材料回答第 114～116 题。

第 114 题 为确定该土地的最佳开发时机，市场研究部的调研应包括（）。

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第2题
某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发。该土地面积为14500㎡，规划用途为住宅，容积率为1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。为确定该土地的最佳开发时机，市场研究部的调研应包括()。

A．地区经济分析

B．人口统计特征分析

C．市场供求关系及其变化

D．价格及其变化趋势

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第3题
某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m2，规划用途为住宅，容积率1．5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。
当某些房地产市场特征需用定性研究时，其主要方法有（）
某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m2，规划用途为住宅，容积率1．5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。

当某些房地产市场特征需用定性研究时，其主要方法有（）

A．深度访谈法

B．小组访谈法

C．电话询问法

D．因特网询问法

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第4题
甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m＜sup＞2＜/sup＞，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m＜sup＞2＜/sup＞的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。
房地产开发项目的不确定因素的分析方法有
甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m＜sup＞2＜/sup＞，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m＜sup＞2＜/sup＞的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。

房地产开发项目的不确定因素的分析方法有

A．盈亏平衡分析

B．敏感性分析

C．概率分析

D．实际费用分析

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第5题
某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m2，规划用途为住宅，容积率1．5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。
市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要素，除此以外，还应当包括（）
某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m2，规划用途为住宅，容积率1．5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。

市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要素，除此以外，还应当包括（）

A．宏观经济形势

B．潜在客户规模大小

C．消费者收入水平及其变化

D．竞争者的价格策略

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第6题
根据下列内容，回答7~11题：甲集团是某地区零售业巨头，欲涉足房地产开发行业，为此，甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2010年6月，乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块土地。该土地位于市中心，面积10000 m2，规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。根据乙房地产开发公司的情况，在选择销售渠道时，最不宜采用（）。

A．零级渠道

B．窄渠道

C．一级渠道

D．独家分销渠道

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第7题
某城市规划中心为了重新规划本市的居民区,制定了一整套规划方案。由于居住区的规划是一项综合性较强的工作,故需要考虑的因素很多,如使用要求、卫生标准、安全程度等对住宅建筑及居住区道路绿地等公共设施的规划布置进行全面系统地统计,为居民创造一个生活方便的环境做了充分准备。能直接影响居民生活的方便、国家投资和城市用地的节约,同时也影响到城市面貌的是()
A．住宅建筑造型

B．绿地设施的面积

C．工业企业的选址

D．居民区的安全系数

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第8题
增值税的优点有()
A．有利于贯彻公平税负原则

B．有利于生产经营结构的合理化

C．有利于扩大国际贸易往来

D．有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政收入

E．有利于纳税人的财产均衡

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第9题
下列薄膜,印刷前需要进行表面处理的是()
A．PS

B．PE

C．PVC

D．PET

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