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提问人：网友johnnyrzl
发布时间：2022-01-06
[判断题]
首次看房的房地产经纪人员应首先查看房屋物业管理状况和房屋区位状况,再看房屋实物状况。()此题为判断题(对，错)。
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更多“首次看房的房地产经纪人员应首先查看房屋物业管理状况和房屋区位状况,再看房屋实物状况。（)”相关的问题
第3题
是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径（)。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲
是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径()。
A.门店接待
B.房屋实地查看
C.路上讲解
D.主导看房
第4题
黄某名下有一套闲置的住房，黄某找到甲方“A房地产经纪公司”（以下简称A公司)委托出售，并签订了《房
黄某名下有一套闲置的住房，黄某找到甲方“A房地产经纪公司”(以下简称A公司)委托出售，并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务，期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题，公布了该房源并顺利交易给了张某。关于黄某办理房地产权属登记的表述中，正确的有()。A.如果黄某30周岁，可自行办理
B.如果黄某30周岁，患有严重的精神疾病，必须由法定代理人代为办理
C.如果黄某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理
D.如果黄某16周岁，靠自己打工为生，则不可自行办理
黄某与A公司在签订房地产经纪服务合同时，()。A.A公司应在《房地产经纪服务合同》上盖章
B.黄某与A公司代表共同签字即可生效
C.A公司应核实黄某的身份信息
D.A公司盖章后可不必签字
李某在接受委托后需要实地查看房屋状况，查看的内容包括()。A.房屋区位状况
B.产权归属情况
C.房屋实物状况
D.物业管理状况
李某约张某看房需要做的准备工作包括()。A.提前与客户和业主预约好时间
B.提前告知张某不在看房时洽谈价格
C.每次带看不宜超过3套
D.带看的顺序最好—较好—较差
实地看房前的铺垫工作包括()。A.首次看房按时到达就行了
B.事先熟悉带看的路线
C.带看的房屋不宜超过3套
D.签订看房协议
E.让客户不要与业主在看房时直接谈价格
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第5题
房地产经纪机构提供房地产信息服务包括提供相关的房地产市场信息，搜集、配对交易房源及（)等。A.房
房地产经纪机构提供房地产信息服务包括提供相关的房地产市场信息，搜集、配对交易房源及()等。
A.房地产交易政策咨询
B.首次看房
C.带领客户看房
D.制作房屋状况说明书
第6题
房地产经纪人员带领客户看房应做的铺垫工作有（)。
A.提醒客户不要在看房时与业主直接谈价钱
B.提醒业主掩盖房屋漏水的瑕疵
C.事先熟悉带看的路线
D.带齐看房所需的各种物品
E.预留充足时间
第7题
房地产经纪人员在房屋实地查看前，应做好的相关准备工作有()。
A.通过网络等途径对委托房屋的周边环境进行初步的了解
B.在第一次看房前联系客户一起
C.提前与委托人约定房屋实地查看的时间
D.询问委托人房屋的具体详细位置
E.备好《房屋状况说明书》
第8题
李某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构)购买一套住房.李某对拟购住房的要求是：位置在其单位附
李某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房.李某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70？90m2,价格合适，装修比较精致.甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为李某提供房地产经纪服务，经过王某带李某多次看房，李某最终购买了一套比较满意的住房.若甲机构与张某签订了买方独家代理合同，则甲机构可以()A.为张某提供更优质的服务
B.保障张某的权益
C.代替张某签订房屋买卖合同
D.将张某的购房款放到其银行账户里
王某带李某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应()A.全力说服张某购买该套住房，
B.承诺尽力压低该套住房的成交价格
C.询问张某对该套住房的不满意之处
D.进一步明确张某的购房需求
李某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()A.存量房买卖合同
B.房屋出售委托合同
C.房屋承购委托合同
D.房屋出租委托合同
王某应为李某提供的物业交验及后续服务有()A.协助购买日用电器
B.协助清扫及布置房屋
C.协助水电费交接
D.协助有线电视过户
关于王某在房屋带看中，需要注意的事项有()A.首次看房应提前半小时到达
B.规划选择好的路线带客户看房
C.带客户直接进去业主房间看房
D.帮客户询问业主一些客户关心的问题
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第9题
下列关于带领客户实地看房的注意事项的表述中，错误的是()
A.房地产经纪人员和客户约看房时间时，要征求客户意见
B.经纪人员要学习专业知识，做好见面准备，与客户大方沟通
C.对于房龄.面积等常见问题，房地产经纪人员绝对不能一知半解
D.房屋业主的背景.居住情况.卖房原因等不是带看时要准备的内容
E.带看后静等客户的反馈意见，并根据反馈作出相应的回应
第10题
房地产经纪人员在带领客户看房过程中，正确的做法是（)。
A.路上保持绝对安静，给予客户一定的空间
B.对于房屋优缺点都要说明
C.口头告知客户其拟选定房屋的基本情况
D.及时了解客户对带看房屋的看法
E.进出电梯，客户先行
