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提问人：网友anonymity 发布时间：2022-01-06
[单选题]

甲在摩托车经营部选购了一辆嘉铃牌摩托车，此时，这辆摩托车是( )。

A.种类物

B.特定物

C.无主物

D.原物

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第1题
2004年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2008年，乙出差2周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是(  )。

A．甲、丙买卖有效，乙应搬出该房

B．甲、丙买卖有效，但乙有权继续居住

C．甲、丙买卖无效，丙不能取得所有权

D．甲、丙买卖无效，但丙可以取得所有权

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第2题
甲将其房屋一套出售给乙，双方签订了房屋买卖合同。甲依约定将房屋交付给乙，乙支付了约定的房款，并将房屋装修后准备人住。不料，甲在与乙签订合同后又将该房屋出卖给丙，并办理了产权过户登记手续，但尚未交付购房款。现丙向法院提起诉讼，请求责令乙向其返还房屋。乙即提起反诉，请求法院确认甲、丙之间的房屋买卖合同无效。

请对本案提出处理意见并说明理由。

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第3题
私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回冢给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的(  )

A．张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权

B．张某基于先占取得电脑的所有权

C．王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿

D．因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权

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第4题
甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的(  )

A．乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效

B．乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同

C．乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任

D．若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

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第5题
某甲将私房3间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签订了私房3间的买卖合同。下列论述中正确的是(  )

A．某甲与某丙所签订的合同无效，因为某甲未取得某乙的同意

B．某甲应当提前3个月通知某乙房屋将要出售

C．某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋

D．如某丙购得了房屋，则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

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第6题
下列各选项中，哪些属于民法上的孳息 (  )

A．出租柜台所得租金

B．果树上已成熟的果实

C．动物腹中的胎儿

D．彩票中奖所得奖金

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第7题
甲收藏一幅周秀青的画，委托乙保管，乙长期挂于家中，现乙死亡，乙之子丙对乙的财产进行了继承，则(  )。

A．丙因公信原则取得该画的所有权

B．丙因善意取得制度而获得该画的所有权

C．丙因继承取得该画的所有权

D．丙不能取得该画的所有权

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第8题
下列物权法关于物业管理形式的规定表述正确的是(  )

A．业主可以自行管理建筑物及其附属设施

B．业主可以委托物业服务企业管理

C．业主可以委托其他管理人管理

D．业主只能委托物业管理公司进行管理

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第9题
甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的(  )

A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

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第10题
对于建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，根据物权法的规定应当如何处理？(  )

A．有约定的，按照约定

B．由法院做出裁定

C．申请仲裁机构处理

D．没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定

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