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按投资方案间是否相关可分为( )。
A.短期投资与长期投资
B.对内投资与对外投资
C.直接投资和间接投资
D.独立投资和互斥投资
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- · 有2位网友选择 A,占比25%
- · 有2位网友选择 D,占比25%
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A.短期投资与长期投资
B.对内投资与对外投资
C.直接投资和间接投资
D.独立投资和互斥投资
A方案:一次性投资开发多层住宅5万㎡建筑面积,需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本、销售成本,下同)10000万元,从建造到销售总开发时间为18个月。
B方案:将该地段分为一区、二区两个部分分期开发。一期工程在一区开发高层住宅3万平方米建筑面积,需投入总成本7000万元,开发时间为12个月。二期工程开发时,若一期工程销路好,且预计二期工程销售率100%,则在二区继续投入总成本9600万元开发高层住宅4万平方米建筑面积,开发时间15个月;若一期工程销路差,或将二区土地转让,可一次性获转让收入3000万元;或在二区开发多层住宅3万㎡建筑面积,需投入总成本费用6500万元,开发时间为15个月。
C方案:一次性投资开发高层住宅7万㎡建筑面积,需投入总成本费用16500万元,从建造到销售总开发时间为27个月。
季利率为2%,资金时间价值系数见表2-13。
资金时间价值系数表2-13
三方案的售价和销售情况如表2-14所示。
三个方案的售价与销售表2-14
根据经验,多层住宅销路好的概率为0.7,高层住宅销路好的概率为0.6。
问题:
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