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提问人:网友90000002 发布时间:2023-09-07
年月日供货亿,月日开盘推售,开盘当天推售亿,当天认购亿,签约亿,截至月日,项目新增签约亿。则关于此项目考核,以下说法正确的是()
[多选题]

年月日供货亿,月日开盘推售,开盘当天推售亿,当天认购亿,签约亿,截至月日,项目新增签约亿。则关于此项目考核,以下说法正确的是()

A.该项目符合考核要求,无需扣罚

B.开盘当天不满足考核,需扣罚2万元;供货30天签约去化满足考核,无需扣罚

C.开盘当天不满足考核,需扣罚2万元;供货30天签约去化不满足考核,对该项目进行约谈

D.开盘当天不满足考核,需扣罚4万元;供货30天签约去化不满足考核,需扣罚2万元

参考答案
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开盘当天不满足考核需扣罚2万元供货30天签约去化不满足考核对该项目进行约谈
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开盘前()天,进行开盘策划会评审,确定供货推盘情况、客户认筹落位、定价策略分析、销售情况预计和开盘方式等

A.5天

B.7天

C.15天

D.20天

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第7题
提升IRR的主要措施有()

A.快收:前置与金融机构沟通,争取融资方案的及早落地;尽可能地把销售提前,争取早开盘,加快推售节奏,加快销售回款速度

B.慢支:争取土地款分期延后支付;施工单位工程款垫资、条件允许下延缓各类费用支付节奏

C.多收:提高资产抵押率,加大融资金额;优化规划设计方案,提高产品溢价,差异化定位,把握自主定价权

D.少支:贯彻全链条成本管控,减少无效成本和费用;加大税务筹划,降低项目整体税负,延缓税款缴交时间

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第8题
庄园总计分三期开盘,目前在售一期一组团总计56套()
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第9题
新项目预算占开盘货值的0.8%-1%;在售项目预算占上个月销售额的0.3%()
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第10题
销售体验管理包含 ——和——两个部门()

A.阳光公示

B.售中客户体验

C.开盘风险检查

D.展示区风险检查

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第11题
售开盘人需要及时在SIS系统中更新房屋价格。若成交价格低于SIS系统中房源价格超过__的,售开盘方分佣由15%降为__,另5%归属于客源方()

A.1万元 10%

B.2万元 10%

C.5万元 10%

D.3万元 10%

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