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提问人:网友zhanglietx 发布时间:2022-01-07
[单选题]

根据下列材料回答下列各 题。 高女士是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人,高女士获得的报酬是每月800元底薪,另加业务收入提成。客户安先生委托甲公司为其出售一间办公用房,甲公司指定高女士办理该业务。高女士在核实该房屋产权时,发现该房屋属于安先生和赵先生共有,询问安先生此情况时,安先生称赵先生完全同意出售该房屋,并出示了赵先生的私章和身份证,称赵先生因公差去了另外一个城市,长时间不能回来。高女士为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对,将该房屋出售给。T乙公司。赵先生知道后表示不同意出售该房屋,并为此与甲公司发生争执。 下列关于安先生与乙公司订立的办公用房买卖合同的表述中,正确的为()。

A.合同有效

B.合同无效

C.双方当事人对该房屋买卖合同可以自行主张撤销

D.双方当事人对该房屋买卖合同不可自行主张撤销

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第1题
根据下列材料回答下列各题。

赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于2017年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房,签订的商品房买卖合同中,对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用,之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后,发现其上记载的楼层有误。

关于销售委托合同的签订,表述正确的为()。

A.合同应由甲公司与乙公司签订

B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为()。A.2015年5月1日

B.2015年5月31日

C.2017年3月31日

D.2017年5月31日

按规定乙公司为陈某办理《房屋所有权证》的限期为()。A.从6月2日起计算60d内

B.从6月2日起计算90d内

C.从10月10日起计算60d内

D.从10月10日起计算90d内

陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋()。A.更正登记

B.异议登记

C.注销登记

D.初始登记

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第2题
根据下列材料回答下列各题。

张先生与甲房地产经纪机构(以下简称甲)签订房地产经纪合同,约定将其房屋委托给甲出售,期限是自合同签订之日起至2017年6月21日止。甲 在合同期限内未将房屋卖出,张先生也未与甲办理继续委托手续。2017年10月10日,甲为张先生物色到买家乙并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同,2017年10月20日。

甲通知了张先生,张先生当Et办理了产权过户等手续。 张先生与甲机构签订的合同为()。

A.居闯合同

B.诺成合同

C.有偿合同

D.委托合同

甲以张先生的名义与乙签订房屋买卖合同属于()行为。A.无权代理

B.越权代理

C.有权代理

D.袁见代理

2017年10月10日时,房屋买卖合同的效力为()。

A.有效

B.无效

C.部分有效

D.效力待定

2017年10月20日时,房屋买卖合同的效力为()。

A.有效

B.无效

C.部分有效

D.效力待定

以产权登记户为单位绘制,可作为房屋所有权证的附图是()。A.宗地图

B.分丘图

C.分幅图

D.分户图

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第3题
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托,代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天,章先生接待了有意向购房的叶女士,章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后,叶女士表示满意,同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。依照国家和当地人民政府有关规定,开发商应将()的商品房变付买受人叶女士使用。

A. 经验收合格

B. 符合《商品房买卖合同》

C. 符合叶女士要求

D. 办理了房屋所有权证

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第4题
房地产经纪机构的市场分析内容包括()等。

A.市场供求状况

B.本地市场现状

C.竞争对手的情况

D.市场成熟度

E.市场未来的发展趋势

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第5题
房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动必须遵循的是()。

A.房地产经纪行业规则

B.房地产中介服务行为规范

C.房地产经纪执业规范

D.房地产中介行业自律规则

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第6题
下列所述行为中,符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是()。

A.房地产经纪人要收取“看房费”

B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求

C.房地产经纪人要促成房地产交易

D.房地产经纪人要诚实地向客户告知自己的所知

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第7题
房地产经纪人在受托权限内,以委托人名义与第三方进行交易,并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为,称为房地产( )。

A.行纪

B.居间

C.代理

D.包销

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第8题
房地产经纪人在受托权限内,以委托人名义与第三方进行交易,并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为,称为房地产( )。

A.行纪

B.居间

C.代理

D.包销

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第9题
佣金是经纪收入的基本来源,其性质是( )的综合体。

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第10题
可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试的最低学历要求是()。A.初中B.高中C.大专D.本科
可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试的最低学历要求是( )。

A.初中

B.高中

C.大专

D.本科

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