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提问人：网友ty2020 发布时间：2022-01-07

[判断题]

某笔商业性个人住房贷款原合同期限20年，剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%，现5年期以上基准利率为4.9%，2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准，且重定价周期仍为1年，重定价日仍为每年1月1日，那么加点幅度应为0.59个百分点，2020年6月30日，执行的利率水平应为5.39%。（)

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第1题

张某于2015年12月购买了两套住房。住房Ｉ为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元/m2;住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800元/m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房Ｉ进行室内装饰装修。2016年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元/m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。材料中，李某申请的个人住房贷款的性质是()。A.商业性个人住房贷款

B.个人住房组合贷款

C.个人住房组合贷款

D.贴息贷款

目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是()。A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的是()。A.受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔存借款申请及相关贷款文件上签字

B.首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定

C.对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等

D.贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的是()。A.抵押权是担保物权

B.抵押权是存在于债务人或第三人特定财产上的物权

C.抵押权是不转移标的物占有的物权

D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权

关于李某的还款方式，下列说法错误的是()。A.李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款

B.采用等额本金还款法时，各期还款压力是一样的

C.不同的还款方式，对借款人借款后的现金流要求是不同的

D.采用等额本息还款法时，借款初期的还款压力较大，以后依次递减

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第2题

甲公司于2013年6月以出让方式取得一宗居住用地，出让合同约定容积率≤ 3.0,建筑密度≤3%，绿地率≥35%，人口容量≤8000人/公顷，以中、高层为主。该宗地周边有大型商业中心和中学、小学及医疗、文化等设施，市政配套齐全。甲公司另有一幢账面原值为3000万元的商业用房，于2013年1月出租给乙公司，并收到预付年租金240万元。同时，甲公司用商业用房向银行抵押贷款1500万元，年利率为8%，借款期限为3年，每年年末支付利息，到期一次性归还本金。甲公司2013年1月除租金收入外，另发生经营收入300万元，支出200万元(含税费)，其中包括缴纳商业用房财产保险年费6万元，约定保险金额为2000万元。2013年商业用房发生火灾，发生火灾前，该商业用房现值为3100万元。经调查认定，火灾事故乙公司应承担主要责任，火灾造成商品用房损失额为800万元。保险公司根据调查结果给予了赔付。甲公司以出让方式取得的该宗居住用地为()居住用地。A.一类

B.二类

C.三类

D.四类

出让合同约定的控制性详细规划指标中，属于规定性指标的为()。A.容积率

B.绿地率

C.建筑密度

D.人口容量

按照权责发生制原则，甲公司2013年1月的利润应为()万元。A.110.0

B.115.5

C.125.5

D.340.0

甲公司取得1500万元贷款的种类属于()。A.保证贷款

B.质押贷款

C.自营贷款

D.中期贷款

保险公司应赔付甲公司()万元。A.800

B.2000

C.3000

D.3100

乙公司应承担的民事责任有()。A.停止侵害

B.消除危险

C.返还财产

D.赔偿损失

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第3题

柜员小浦说:“系统更新由科技部处理,我只要日常能使用系统就行”这种理念对吗。( )

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第4题

妥善保管员工在移动智能设备上处理、留存的我行工作信息。如遇设备丢失,应及时修改办公域用户密码,并及时清理移动智能设备软件使用过程中涉及我行的工作信息。( )

此题为判断题(对，错)。

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第5题

《不宜流通人民币纸币》金融行业标准适用于办理人民币存取款业务的金融机构营业网点,但不适用于其清分中心。( )

此题为判断题(对，错)。

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第6题

客户通过电子渠道进行大额存单的认购,不可以到本行营业机构打印大额存单证实书,不能办理质押。( )

此题为判断题(对，错)。

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第7题

银企对账功能只能通过网点进行签约。( )

此题为判断题(对，错)。

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第8题

各分支行运营人员如果需要提取数据的,可以通过信息科技部“数据提取服务台”办理数据提取,无需审批。( )

此题为判断题(对，错)。

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第9题

《内部账户人工记账审批表》(简称“审批表”上的记账要素齐备的前提下,可以直接将“审批表”作为内部账记账原始凭证使用,无需缮制记账凭证,避免重复劳作。( )

此题为判断题(对，错)。

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