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提问人：网友90000002
发布时间：2023-05-12
[多选题]
根据公司标准要求，下列文件中由收房销售在量房定项现场提供的是（）
A.《业主遗留物品交接单》
B.《量房定项表》
C.《财产委托服务管理合同》
D.《商品房买卖合同补充协议》
参考答案
A.房屋毁损风险由张某承担
B.东方公司无需将房款返还给张某
C.张某有权解除合同，并要求东方公司赔偿损失
D.房屋毁损灭失的风险由东方公司承担
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第1题
东方房地产公司与张某签订一份商品房预售合同，合同约定，由张某一次性付清全部款项。房屋竣工后，东方房地产公司通知张某收房，收房后，张某发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向东方公司提出解除合同并要求返还房款、赔偿损失。在交涉过程中，房屋因地震毁损，为此引发纠纷。下列说法正确的有：()
第2题
案例一 （一）资料 2011年3月.某审计组对甲公司2010年度财务收支情况进行了审计。有关销售与收款业务循环审计的情况和资料如下： 1审计人员在对销售与收款业务循环内部控制调查中了解到：销售人员接到客户订货单并调查客户信用后，编制一式多联的销货单报本部门负责人审批，经同意后与客户签订销售合同;销货单、销售发票、发运凭证事先按顺序编号使用;该公司很少编制与寄发客户对账单与客户进行对账，对逾期一年以上的货款，由销售人员直接到客户所在地现场对账和收款。 2审计人员对应收账款采取了以下审计程序： （1）抽查有关文件资料，检查不相容职责的划分情况; （2）检查按期编制账龄分析表的情况; （3）依据账龄分析表分析确定应收账款的可收回金额： （4）检查坏账核销有无经过正式的授权批准。 3审计人员对应收账款及其坏账进行审查时，发现甲公司核销了丁公司100万元应收账款，甲公司相关人员解释说丁公司已经不存在，经进一步审查，审计人员发现丁公司于2010年12月经有关部门批准变更了企业名称，目前经营状况良好，且始终保持着与甲公司的业务往来。 4审计人员在对有关资料进行对比分析时了解到，甲公司账面反映A产品近3年的生产数量、存货数量和销售数量各自基本持平，但2010年生产部门统计报表反映A产品的主要原材料投入数量比上年增长10%。 （二）要求：根据上述资料，为下列问题从各选答案中选出正确答案。 51. “资料1”中，违反内部控制要求的有：
A.销售部门负责调查与审批赊销信用
B.销货单、销售发票、发运凭证事先按顺序编号
C.根少编制与寄发客户对账单进行对账
D.销售人员直接到客户所在地现场对账和收款
第3题
根据下列材料回答下列各 题。 某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”。张某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元；合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2012年2月交房。随后。张某一次性支付余款l9万元。至2012年5月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。 张某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。 甲公司的广告是()。
A.要约
B.要约邀请
C.承诺
D.反要约
第4题
A水泥厂与B建筑公司签订1000吨水泥销售合同，双方约定合同经过公证后方为有效。合同中同时规定了定金条款，由B公司交付给A厂5%的货款作为定金。但后来该合同未经公证，B公司即交付了定金，A厂也收受了定金。A厂在合同规定的期限无法交付1000吨水泥，B公司要求A厂双倍返还定金。下列判断中，( )是正确的。
A.A厂与B公司的水泥销售合同无效，A厂无须双倍返还定金
B.A厂与B公司的水泥销售合同无效，A厂应双倍返还定金
C.A厂与B公司的水泥销售合同有效，A厂应双倍返还定金
D.A厂与B公司的水泥销售合同有效，A厂无须双倍返还定金
第5题
下列对各阐述中，正确的是（）。
甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，2013年5月1日，甲公司对外宣布一项新销售政策，凡一次性购买H商品100件以上的，给予10%的商业折扣，同时规定现金折扣的条件为2/10，N/30。H商品不含增值税销售价为每件500元。
乙公司于2013年5月2日购买A产品200件，并于当年5月10日付清全部购货款。
假定不考虑除增值税外的其他税费；计算现金折扣不考虑增值税额。
要求：根据上述资料，在问各题的备选答案中选出正确的答案。
甲公司在销售商品确认收入时正确的会计处理是（）。
第6题
下列各项中，属于收入确认的条件是（）。
甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，2013年5月1日，甲公司对外宣布一项新销售政策，凡一次性购买H商品100件以上的，给予10%的商业折扣，同时规定现金折扣的条件为2/10，N/30。H商品不含增值税销售价为每件500元。
乙公司于2013年5月2日购买A产品200件，并于当年5月10日付清全部购货款。
假定不考虑除增值税外的其他税费；计算现金折扣不考虑增值税额。
要求：根据上述资料，在问各题的备选答案中选出正确的答案。
甲公司在销售商品确认收入时正确的会计处理是（）。
第7题
诚信房地产开发公司（以下简称诚信公司)对其新开发的楼盘进行预售，其在销售广告中说明，该楼盘为高
诚信房地产开发公司(以下简称诚信公司)对其新开发的楼盘进行预售，其在销售广告中说明，该楼盘为高品质生活小区，小区空地绿化面积高达70％，温泉水人户。该小区因这两项条件比较优越，销售均价比同区域的其他小区高出25％。甲对诚信公司销售广告中的内容十分认可，于2011年8月份与诚信公司签订了商品房买卖合同。一年后，甲办理人住手续，搬进该小区后不久，发生一系列事件： (1)甲发现该小区绿化面积严重缩水，且入户的只是普通的热水，而非温泉水； (2)诚信公司销售房屋时并未取得预售许可证，至该小区竣工验收前夕方补办了预售许可证； (3)乙持一商品房买卖合同找到甲，告知甲该房诚信公司已于2011年7月份出售给乙，乙购下该房后出国学习，日前刚回国，乙主张其才是房屋的权利人，要求甲腾退房屋； (4)丙找到甲，告知甲该房是诚信公司许诺给她的回拆房，要求甲腾退房屋。 当事人各方纠缠不清，纷纷将诚信公司告上人民法院： (1)甲要求解除与诚信公司订立的合同，由诚信公司赔偿其损失，并请求人民法院判令诚信公司支付惩罚性赔偿金； (2)乙要求解除与诚信公司订立的合同，并要求诚信公司支付惩罚性赔偿金； (3)丙请求人民法院判令甲腾退房屋，将房屋返还给自己； (4)诚信公司抗辩称其与甲、乙订立商品房买卖合同时尚未取得预售许可证，合同无效，甲和乙要求解除合同的请求不当．人民法院应当予以驳回。 要求：根据上述资料，回答下列问题。 (1)诚信公司的商品房销售广告是要约还是要约邀请？请说明理由。 (2)诚信公司未取得预售许可即与甲订立商品房买卖合同，该合同是否有效？请说明理由。 (3)甲的诉讼请求是否合法？请说明理由。 (4)乙的诉讼请求是否合法？请说明理由。 (5)丙的诉讼请求是否合法？请说明理由。
第8题
根据《中国联通营收资金管理办法（修订）》要求，各级公司市场销售部门要建立营业欠款明细台账，台账经书面确认签章后报财务部门备案，备案频次由省级公司根据本单位实际情况自行规定，但最长不得超过（）
A.3个月
B.6个月
C.1年
D.2年
第9题
甲房地产公司与乙签订一份商品房预售合同，合同约定，由乙一次付清全部款项。房屋竣工后，甲房地产公司通知乙收房，收房后，乙发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向甲公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的有：
A.房屋毁损风险由乙承担
B.甲公司无需将房款返还给乙
C.乙有权解除合同，并要求甲公司赔偿损失
D.房屋毁损灭失的风险由甲公司承担
第10题
A注册会计师负责对甲公司2010年12月31日的财务报告内部控制进行审计。A注册会计师了解到，甲公司将
客户验货签收作为销售收入确认的时点。部分与销售相关的控制内容摘录如下：
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(1)每笔销售业务均需与客户签订销售合同。
(2)赊销业务需由专人进行信用审批。
(3)仓库只有在收到经批准的发货通知单时才能供货。
(4)负责开具发票的人员无权修改开票系统中已设置好的商品价目表。
(5)财务人员根据核对一致的销售合同、客户签收单和销售发票编制记账凭证并确认销售收入。
(6)每月末，由独立人员对应收账款明细账和总账进行调节。
要求：
(1)针对上述(1)至(6)项所列控制，逐项指出是否与销售收入的发生认定直接相关。
(2)从所选出的与销售收入的发生认定直接相关的控制中，选出一项最应当测试的控制，并简要说明理由。
第11题
A水泥厂与B建筑公司签订1000吨水泥销售合同,双方约定合同经:吐公证后方为有效。合同中同时规定了
定金条款,由B公司交付给A厂5%的货款作为定金。但后来该合同未经公证,B公司即交付了定金,A厂也收受了定:金。A厂在合同规定的期限无法交付1000吨水泥, B公司要求A厂双倍返还定金。下列判断中,()是正确的。
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A．A厂与B公司的水泥销售合同无效,A厂不须双倍返还定金
B．A厂与B公司的水泥销售合同无效,A厂应双倍返还定金
C．A厂与B公司的水泥销售合同有效,A厂应双倍返还定金
D．A厂与B公司的水泥销售合同有效,A厂不须双倍返还定金
