某公司已取得某宗地50年土地使用权，该宗地为七通一平空地，面积10 000m2，地价及相关的法律、估价等

费用为3 000 000元，城市规划该宗地用途为工业厂房，最大容积率为 1。根据该开发公司的市场调查和项目可行性研究显示，该项工程在取得土地使用权后即可开工，建筑时间为2年，建筑后即可全部出售，根据目前的市场行情，同类工业厂房的售价预计每平方米为1300元，开发资金的投入为均匀投入，当地目前贷款年利率为12%，开发商要求的利润为不动产总价18%，不动产销售税费为不动产总价的6%。请计算该开发公司在该项目中的建筑费及专业费的最高控制标准。