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提问人：网友cl18507496603
发布时间：2022-01-06
[主观题]
当乙方租赁甲方的房屋用于商业经营后，消防安全应由（)负责。
当乙方租赁甲方的房屋用于商业经营后，消防安全应由()负责。
A.甲方
B.物业部门
C.乙方
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第2题
家住某市甲区的潘某（甲方) 与家住乙区的舒某（乙方) 签订房屋租赁合同，舒某将位于丙区的一处500平方米的二层
家住某市甲区的潘某(甲方) 与家住乙区的舒某(乙方) 签订房屋租赁合同，舒某将位于丙区的一处500平方米的二层楼租给潘某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方米 2000元的价格购买，具体事项另行协商。”
潘某的饭馆开张后生意兴隆，遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨，舒某不同意出卖。潘某将房价款100万元办理提存公证，舒某仍不同意出卖。后舒某以每平方米2 500元的价格与杏林公司签订了房屋买卖合同，合同中约定了仲裁条款。潘某为阻止舒某与杏林公司成交，向丙区人民法院提起诉讼，要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决舒某履行协助办理房屋过户手续的义务。法院受理后，舒某提出管辖权异议，法院审查后发出驳回通知书。一审法院经审理认定，原被告之间构成了预约合同关系，但尚不构成买卖关系，故判决驳回原告的诉讼请求。潘某不服提出上诉。
问题：
第3题
家住某市甲区的张某（甲方)与家住乙区的李某（乙方)签订房屋租赁合同，李某将位于丙区的一处500平方
家住某市甲区的张某(甲方)与家住乙区的李某(乙方)签订房屋租赁合同，李某将位于丙区的一处500平方米的房屋租给张某经营饭馆。合同中除了约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方2000元的价格购买，具体事项另行协商。但因本合同产生的纠纷由乙区人民法院管辖。”张某的饭馆开张后生意兴隆，遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨，李某不同意出卖。后李某以每平方米2500元的价格与杏林公司签订了房屋买卖合同，合同中约定了仲裁条款。张某为阻止李某与杏林公司成交，向人民法院提起诉讼，要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决李某履行协助办理房屋过户手续的义务。法院受理后，李某提出管辖权异议，法院审查后认为没有法律依据。一审法院经审理认为，原被告之间构成了房屋预约合同关系，但尚不构成买卖关系，故判决驳回原告的诉讼请求。张某不服提起上诉。
根据以上资料回答下列第 71～75 题：
第 71 题 张某可以向（）法院提起诉讼。
第4题
家住某市甲区的潘某（甲方)与家住乙区的舒某（乙方)签订房屋租赁合同，舒某将位于丙区的一处500m2的二层楼租给
家住某市甲区的潘某(甲方)与家住乙区的舒某(乙方)签订房屋租赁合同，舒某将位于丙区的一处500m2的二层楼租给潘某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方米2000元的价格购买，具体事项另行协商。”
潘某的饭馆开张后生意兴隆，遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨，舒某不同意出卖。潘某将房价款100万元办理提存公证，舒某仍不同意出卖。后舒某以每平方米2500元的价格与杏林公司签订了房屋买卖合同，合同中约定了仲裁条款。潘某为阻止舒某与杏林公司成交，向丙区人民法院提起诉讼，要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决舒某履行协助办理房屋过户手续的义务。
法院受理后，舒某提出管辖权异议，法院审查后发出驳回通知书。一审法院经审理认定，原被告之间构成了预约合同关系，但尚不构成买卖关系，故判决驳回原告的诉讼请求。潘某不服提出上诉。
问题：
第5题
五、（本题17分）案情：家住某市甲区的潘某（甲方)与家住乙区的舒某（乙方）签订房屋租赁合同，舒某将位
五、（本题17分）
案情：家住某市甲区的潘某(甲方)与家住乙区的舒某（乙方）签订房屋租赁合同，舒某将位于丙区的一处500m2的二层楼租给潘某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方米2000元的价格购买，具体事项另行协商。” 潘某的饭馆开张后生意兴隆，遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨，舒某不同意出卖。潘某将房价款100万元办理提存公证，舒某仍不同意出卖。后舒某以每平方米2500元的价格与杏林公司签订了房屋买卖合同，合同中约定了仲裁条款。潘某为阻止舒某与杏林公司成交，向丙区人民法院提起诉讼，要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决舒某履行协助办理房屋过户手续的义务。法院受理后，舒某提出管辖权异议，法院审查后发出驳回通知书。一审法院经审理认定，原被告之间构成了预约合同关系，但尚不构成买卖关系，故判决驳回原告的诉讼请求。潘某不服提出上诉。问题：
1．本案诉讼过程中法院的何种做法不符合法律规定？正确的做法是什么？
第7题
甲方提供资金，乙方提供上地使用权合作建房，在下列不同合作方式中，乙方应按“转让无形资产”税目缴。纳营业税的有（）。
A.双方直接按一定比例分配房屋
B.乙方将土地使用权租给甲方若干年，甲方负责建房并使用，租赁期满后，甲方将土地使用权及建筑物交还乙方
C.双方成立股份制合营企业，风险共担，利润共享
D.双方合股，成立合营企业，乙方按销售收入的一定比例提成的方式参与分配
第8题
甲方提供资金，乙方提供土地使用权合作建房，在下列不同合作方式中，乙方应按“转让无形资产”税目缴纳营业税的有( )。
A.双方直接按一定比例分配房屋
B.乙方将土地使用权租给甲方若干年，甲方负责建房并使用，租赁期满后，甲方将土地使用权及建筑物交还乙方
C.双方成立股份制合营企业，风险共担，利润共享
D.双方合股成立合营企业，乙方按销售收入的一定比例提成的方式参与分配
第9题
如果赵某某与王某某一审诉讼之前或一审诉讼期间，新叶公司就其与王某某之间的买卖合同申请仲裁，请求确认合同有效并请求履行，赵某某可否参加仲裁程序，主张自己具有优先购买权？为什么？
案情介绍：
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家住某市甲区的赵某某（甲方）与家住乙区的王某某（乙方）签订房屋租赁合同，王某某将位于丙区的一处380平方米的二层楼租给赵某某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方米4000元的价格购买，具体事项另行赵某某的饭馆开张后生意兴隆，遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨，王某某不同意出卖。赵某某将房价款l50万元办理提存公证，王某某仍不同意出卖。后王某某以每平方米4500元的价格与新叶公司签订了房屋买卖合同，合同中约定了仲裁条款。赵某某为阻止王某某与新叶公司成交，向丙区人民法院提起诉讼，要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决王某某履行协助办理房屋过户手续的义务。法院受理后，王某某提出管辖权异议，法院审查后发出驳回通知书。一审法院经审理认定，原被告之间构成了预约合同关系，但尚不构成买卖关系，故判决驳回原告的诉讼请求。赵某某不服提出上诉。
如果赵某某与王某某一审诉讼之前或一审诉讼期间，新叶公司就其与王某某之间的买卖合同申请仲裁，请求确认合同有效并请求履行，赵某某可否参加仲裁程序，主张自己具有优先购买权？为什么？
第10题
甲方将房屋出租给乙方，在租赁期内甲方又将房屋售给丙方。按合同法的有关规定，（)。A．甲方出售房屋应
甲方将房屋出租给乙方，在租赁期内甲方又将房屋售给丙方。按合同法的有关规定，()。
A．甲方出售房屋应事先征得承租人乙方的同意
B．在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
C．房屋产权一经转移，原租赁合同即失去效力
D．原租赁合同对新的房主丙方继续有效
