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提问人:网友hongbo2658 发布时间:2022-01-07
[主观题]

某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了6年;预

计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元;该宗物业的报酬率为8.5%。则该宗物业的收益价格为()万元。

A.91.52

B.94.12

C.92.52

D.91.50

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更多“某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了6年;预”相关的问题
第1题

A. 964.4

B. 977.9

C. 1000

D. 3500

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第2题
在理想情况下,零售商业物业经营管理者对租户折让优惠的方式有给予租户()。

A.税收优惠

B.装修补贴

C.搬家费用补贴

D.一段时间的免租期

E.低息贷款

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第3题
关于物业价格的说法,正确的有()。

A.物业价格受区位的影响大

B.物业价格形成的时间较长

C.物业价格表现为买卖价格而不是租赁价格

D.物业价格总是上涨的

E.物业价格容易受交易者的个别因素的影响

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第4题
福利基金按工资总额的()计算。

A.14%

B.1.5%

C.2%

D.3.5%

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第5题
物业资产保值率和升值率最大化,是写字楼物业管理常规目标中的()。

A.经营目标

B.管理目标

C.服务目标

D.宏观目标

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第6题
零售商业物业的()是根据该类物业的特点制定的,目的在于就容易引起租赁双方矛盾的问题和今后若干年中可能出现的不可预见因素做出具体约定。

A.毛租约

B.标准租约

C.净租约

D.百分比租约

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第7题
在实际核算中,国内生产总值的计算方法不包括()

A.生产法

B.销售法

C.支出法

D.收入法

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第8题
房地产投资的缺点包括()

A.流动性差

B.不易获得金融机构的支持

C.投资数额巨大

D.需要专门的知识和经验

E.投资回收期较长

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第9题
物业管理的中短期计划通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期周期,通常为()

A.1~3年

B.2~4年

C.3~5年

D.4~6年

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第10题
房屋租赁合同是一种()

A.射幸合同

B.债权合同

C.单务合同

D.非要式合同

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