题目内容
（请给出正确答案）
由于政府是最大的地产主，()为建立公平的土地市场、防止腐败起到了积极作用：
A．基准地价
B．标定地价
C．出让底价
D．成交地价
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B.政府土地出让程序、方法失当;土地开发低效
C.城市存量土地供应失控
D.土地投放效益失准
A. 资金配比
B. 资金控制
C. 资金调用
D. 资金整理
A．路线价法
B．市场比较法
C．成本逼近法
D．收益还原法
A．补偿价格=工业用途评估地价一甲所有划拨土地权益十原单层厂房建筑物价格
B．补偿价格=工业用途评估地价一土地使用权出让金十原单层厂房建筑物价格
C．补偿价格=商业用途评估地价一土地使用权出让金十现两层厂房建筑物价格
D．补偿价格=商业用途评估地价一甲所有划拨土地权益十现两层厂房建筑物价格
待估价宗地有关信息如下：
(1)甲房地产开发公司2004年初通过拍卖方式取得待估宗地土地使用权，拍卖成交楼面地价1200元／m2，当时区域相同规划条件下公开交易地块平均成交楼面价为1000元／m2。2004年末，甲公司以土地使用权作价入股方式与乙公司联合成立新公司。2006年上半年项目建成．年末完成销售。以2004年为基期，宗地所在区域2005年、2006年年度住宅用地环比地价指数分别为106、105。
(2)丙企业取得的工业用地面积20亩，缴纳出让金467万元，并按该市经批准的城市规划，缴纳了因在城市规划区内取得土地使用权而应负担的城市公益用地征地成本，折合5亩共计50万元。在取得出让土地使用权后，为方便出行，丙出资50万元对外界通往宗地的道路进行了维修。另外，已知该宗地土地征收时向村集体经济组织支付的补偿费及耕地开垦费、征地管理费等相关税费为300万元，区域市政配套“五通一平”开发平均成本为12万元／亩。
请根据以上情况，回答51—55题。
下列对该城市地价水平变化的分析正确的是()。
A．该市房地产市场需求的增加、投资需求的增加等拉动了地价上涨
B．实行土地招拍挂制度是地价上涨的主要原因
C．由于土地取得成本的提高，促使城市房地产价格逐年快速增长
D．城市社会经济的发展对区域土地价格水平的提升起到了推动作用
A．甲小于乙
B．甲略大于乙
C．甲与乙相同
D．甲远大于乙
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