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提问人：网友shmilyfan 发布时间：2022-01-07
[多选题]

对于住宅物业,建设单位应当在销售物业之前,应当()。

A.招标投标选聘物业管理公司

B.选举业主委员会

C.制定业主临时公约

D.向业主明示说明业主临时公约

E.在售房合同中包含前期物业管理服务合同约定的内容

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匿名网友[116.***.***.194]选择了 B
1天前
匿名网友[100.***.***.251]选择了 B
1天前
匿名网友[194.***.***.203]选择了 C
1天前
匿名网友[185.***.***.206]选择了 B
1天前
匿名网友[205.***.***.208]选择了 B
1天前
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1天前
匿名网友[205.***.***.193]选择了 C
1天前
匿名网友[38.***.***.101]选择了 C
1天前
匿名网友[237.***.***.161]选择了 A
1天前
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第1题
(四)某新建住宅小区的住宅总建的面积15万平方米，非住宅总建面积2万平方米，2015年3月31竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米其中非位宅建面积1万平方米)，交存住宅专项性性修资金1500万元/前期物业服务企业已进驻把供物业管理报务.2016年12月5日，合约定保修期2年的小区主供水设备坏，发生准修费用5万元，2017年1月30日该小区仝部售完毕，并选聘了新的物业服务企;2017年6月，小区主供水设全需更换，更换费用为12万元。截至2015年3月31日已交存住宅专修维修资金的单位和个人为()A.已入住的住宅业主

B.已入住的非生宅业主

C.物业建设单位

D.非住宅使用人

关于2016年12月5口主供水设损不维修责任的说法，正确的为()A.应由物业建设单位负表维修并承担维修要月

B.应由前期物业服务全业鱼击维修并承拒框应费用

C.应由前期物函企业负吉淮修，物业怖工单位承修些

D.应由前期勿业服务企业负支维修，用在住宅专项维修资金中列支

该小区2016年住宅专项维修基佥的管理(或代管)单位为()A.前期物业服务企业

B.已入住的住宅业主

C.物业所在地建设(房地产)行政主管部门

D.物业建设单位

2017年6月小区主供水设备更换费用的负担方式为()A.住它业主负担10.588万，在件宝专项维修资命中支

B.非住宅业主负扫1412元，在住宅专项维修资金中列支

C.由新聘的物业服务企业负担，在物业服务费中列支

D.有物业建设单位和业名负担50%

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第2题
《物业管理条例》特别要求，住宅物业的建设单位，应当以()选聘物业服务企业。

A.协议的方式

B.招投标的方式

C.投票方式

D.业主表决的方式

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第3题
建设单位应当在物业销售后将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。（）
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第4题
《房地产开发经营条例》设立的房地产开发经营的基本制度是()。

A．项目资本金制度及货物制度

B．质量保证书和使用说明书制度

C．预售许可制度

D．项目手册制度

E．竣工综合验收制度

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第5题
物业管理企业依照()收取管理费。

A．业主公约

B．国家规定

C．物业服务合同和有关规定

D．物价局规定

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第6题
产权的()是指在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。

A．总登记

B．新建登记

C．变更登记

D．转移登记

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第7题
市、县级人民政府报请审批城市总体规划前,须经()审查同意。

A．同级人民代表大会

B．同级常务委员会

C．同级人民代表大会和同级常务委员会

D．同级人民代表大会或同级常务委员会

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第8题
写字楼租赁是商品交换的一种形式，相当于物业()的一种方式。

A．租赁业务

B．商品零星出售

C．销售

D．使用权

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第9题
房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以()作为缴纳税费的依据。

A．成交价格

B．正常市场价格

C．评估价格

D．双方协商价格

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