题目内容
（请给出正确答案）
A.4月20日
B.不确定
C.4月10日
D.5月15日
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“甲企业是从事房地产开发业务的企业，20×9年4月10日，甲企业与乙企业进行协商，准备将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，4月20日，甲乙双方签订了租赁协议，租赁期开始日为5月15日。甲企业将作为存货…”相关的问题
A、12 200
B、11 200
C、10 200
D、7 200
A、甲公司在报告年度购入其67%表决权股份的境外被投资企业，该企业主要从事投资相关业务。
B、甲公司持有其37%表决权股份，且受托代管B公司持有其30%表决权股份的被投资企业，该企业主要从事投资相关业务。
C、甲公司持有其37%表决权股份，甲公司的子公司A公司持有其30%表决权股份的被投资企业，该企业为制造业企业。
D、甲公司持有其37%表决权股份，甲公司的母公司持有其30%的表决权股份的被投资企业，该企业为制造业企业。
资料：甲公司主要从事房地产开发业务，按净利润的10%提取盈余公积。有关业务如下：
(1)2010年1月1日，甲公司与乙公司签订了经营租赁协议，将其开发的一栋写字楼整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为2010年1月1日，租赁期为3年，每年年末收取租会250万元。甲公司此前将该项房地产作为存货管理，账面余额为3600万元，已计提存货跌价准备600万元。甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量，预计使用年限为30年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。当年相关的会计处理为：
借：投资性房地产 3600
存货跌价准备 600
贷：开发产品 3600
投资性房地产减值准备 600
借：银行存款 250
贷：其他业务收入 250
借：其他业务成本 120
贷：投资性房地产累计折旧 120
(2)2011年1月1日，甲公司认为该项房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。当日该项房地产的公允价值为3200万元。
2011年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为3800万元。
当年相关的会计处理为：
借：投资性房地产——成本 3200
投资性房地产累计折旧 120
利润分配——未分配利润 252
盈余公积 28
贷：投资性房地产 3600
借：银行存款 250
贷：其他业务收入 250
借：投资性房地产——公允价值变动 600
贷：公允价值变动损益 600
(3)假定各期租金均按期收到，不考虑所得税、营业税等因素。
要求：根据上述材料逐笔分析，判断会计处理分录是否正确，如不正确，请说明正确的会计处理。(金额单位用万元表示)
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2017年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2017年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。
二级房地产开发企业资质应具备的条件包括()。
A.注册资本应在2000万元人民币以上
B.至少应有3名以上专业管理人员
C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上
D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上
甲公司依法可以通过()出让方式取得该宗土地的使用权。A.协议
B.招标
C.拍卖
D.挂牌
注册房地产估价师对被拆迁房屋价值进行评估时，可以选用的评估方法有()。A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.回归法
下列关于房屋拆迁估价的表述，正确的是()。A.估价机构由甲公司确定
B.拆迁估价时点为房屋拆除之日
C.估价结果必须经甲公司同意
D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价
甲公司在申领房屋拆迁许可证时，应()。A.向市人民政府拆迁管理部门申颁
B.向市人民政府规划管理部门申领
C.提供建设工程规划许可证
D.提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金的证明
A.油温过高
B.环境湿度较大
C.运输时间长
D.超低温
A、思路不够活跃
B、按流程做事情
C、more entrepreneur
D、marketing得做的特别好
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