题目内容
（请给出正确答案）
关于房源的描述，正确的是()
A.已经抵押的房屋是房源
B.目前所有房屋都是房源
C.有意向卖的是房源
D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源
简答题官方参考答案
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下列房源状态的描述中，属于法律属性的是()。
A.双阳台，南北通透
B.商品住房，银行无抵押
C.业主急售，略低于市场价
D.交通便利，周边配套完善
下列关于个人抵押贷款特点的描述，不正确的是()。
A.借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，借款人方可使用贷款
B.借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期和贷款额度内循环使用
C.个人抵押授信贷款具有明确的指定使用用途
D.个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用
(题干)甲房地产经纪公司(以下简称公司)在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩(成交量)并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。
甲公司拓展的房源体现了房源开拓的()。
A.及时性
B.持续性
C.集中性
D.时效性
房源信息私盘制的缺点包括()。A.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性
B.工作效率低
C.拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败
D.经纪人存在“留盘”行为
若甲门店提供商业抵押贷款的代办服务，下列关于商业抵押贷款的描述，正确的有()。A.首次购房人贷款首付款为30%
B.首次购房人的贷款利率为基准利率
C.还款方式有等额本息和等额本金两种
D.等额本金还款方式适合教师、公务员等有稳定收入的工薪阶层
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.为了提升邀约成功率，应当多次进行邀约，直到客户同意看房为止
B.三次邀约的目的是排除客户假拒绝，达成真邀约
C.不管能不能看房，先让客户答应了再说。所以可以编造虚假的房源信息
D.假如第一次邀约时客户已经同意看房，就不需要再次邀约了
下列关于抵押期间抵押人转让已经办理登记的抵押物的说法正确的是（）。
A.应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况
B.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意。不得转让抵押财产
C.应当告知抵押权人的书面同意。并且告知受让人转让物已经抵押的情况
D.即便抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为依然有效
关于乙对这两间房屋的抵押权，下列观点正确的是()。
A．已经设立，因双方订立了抵押合同
B．已经设立，因甲的母亲同意抵押
C．没有设立．因不是甲的自由房屋
D．没有设立，因未办理抵押登记
关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
A.贷款价值比率通常不超过50%
B.贷款期限最长不超过10年
C.贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D.仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放
A.王鑫需要完备房屋的信息，包括房屋的现状，看房的时间，装修时间与成本，是否限购
B.王鑫需要完备业主的信息，包括售房原因，交房时间，户口状况，婚姻状况
C.王鑫需要完备交易的信息，包括付款方式，是否有抵押，过户指导价格
D.王鑫需要完备房屋信息，业主信息，交易信息
A.张芃需要完备房屋的信息，包括房屋的现状，看房的时间，装修时间与成本，是否限购
B.张芃需要完备业主的信息，包括售房原因，交房时间，户口状况，婚姻状况
C.张芃需要完备交易的信息，包括付款方式，是否有抵押，过户知道价格
D.张芃需要完备房屋信息，业主信息，交易信息
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