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提问人：网友154336271 发布时间：2022-08-20

[单选题]

在董某和孙某签订合同之后、办理房屋过户手续之前，董某拥有对该套住宅的（）

A.所有权

B.共有权

C.用益物权

D.担保物权

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第1题

赵某与钱某对登记在钱某名下的一栋房屋所有权归属发生争议，经法院审理后作出终审判决，该房屋所有

权应归属赵某。赵某即与孙某达成房屋买卖合同。将该栋房屋出卖给孙某，孙某交付了部分房款，并催促赵某办理过户手续。在此期间，钱某与王某达成房屋买卖合同，将该房屋出卖铪王某。王某对赵某与钱某之间的讼争并不知晓，王某交付了部分房款，并办理了过户手续。赵某、孙某遂与钱某、王某之间发生纠纷。对此，下列说法正确的是：

A．赵某与孙某间的房屋买卖合同无效

B．孙某已经取得该栋房屋的所有权

C．钱某将房屋出卖给王某的行为有效

D．王某已经取得该栋房屋的所有权

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第2题

赵某与钱某对登记在钱某名下的一栋房屋所有权归属发生争议，经法院审理后作出终审判决，该房屋所有权应归属赵某。赵某即与孙某达成房屋买卖合同。将该栋房屋出卖给孙某，孙某交付了部分房款，并催促赵某办理过户手续。在此期间，钱某与王某达成房屋买卖合同，将该房屋出卖铪王某。王某对赵某与钱某之间的讼争并不知晓，王某交付了部分房款，并办理了过户手续。赵某、孙某遂与钱某、王某之间发生纠纷。对此，下列说法正确的是（）

A.赵某与孙某问的房屋买卖合同无效

B.孙某已经取得该栋房屋的所有权

C.钱某将房屋出卖给王某的行为有效

D.王某已经取得该栋房屋的所有权

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第3题

赵某与钱某对登记在钱某名下的一栋房屋所有权归屌发生争议，经法院审理后作出终审判决，该房屋所有

权应归属赵某。赵某即与孙某达成房屋买卖合同。将该栋房屋出卖给孙某，孙某交付了部分房款，并催促赵某办理过户手续。在此舶间，钱某与王某达成房屋买卖合同，将该房屋出卖铪王某。王某对赵某与钱某之间的讼争并不知晓，王某交付了部分房款，并办理了过户手续。赵某、孙某遂与钱某、王某之间发生纠纷。对此，下列说法正确的是：

A.赵某与孙某问的房屋买卖合同无效

B.孙某已经取得该栋房屋的所有权

C.钱某将房屋出卖给王某的行为有效

D.王某已经取得该栋房屋的所有权

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第4题

如果王某在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的“交付使用”之后，可以是指()。

A.办理了交竹使用手续之后

B.未办理交付使用手续之前

C.房屋所有权证办理之前

D.房屋所有权证办理完备之后

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第5题

根据《合同法》和《民事诉讼法》的规定，下列关于陈甲和郭某之间的房屋买卖合同说法正确的有（）。

A.陈甲和郭某之间的房屋买卖合同自产权过户登记之后生效

B.如果在陈甲向郭某交付房屋之后，没有办理产权过户登记之前，房屋毁损灭失的风险由陈甲承担

C.如果在陈甲向郭某交付房屋之后，没有办理产权过户登记之前，陈甲将房屋设置抵押并办理抵押登记的，该抵押行为无效

D.如果陈甲和郭某就房屋质量问题发生纠纷，应当在房屋所在地法院提起诉讼

E.如果陈甲和郭某就房屋价款的履行问题发生纠纷，可以由被告住所地法院管辖

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第6题

2014年12月，钟某将名下的一处房屋出售给梁某，双方签订了买卖合同并约定于2015年6月付清全部房款

后办理过户手续。2015年1月，该处房屋价格上涨，钟某后悔过早出售该房屋，又将该房屋出售给张某并约定在2015年5月办理过户手续。2015年4月，钟某将房屋重复出售的行为暴露，此时该房屋属于（）。

A.钟某所有

B.梁某所有

C.张某所有

D.梁某与张某共同所有

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第7题

王某准备将自己所有私房一间赠与其侄女，但不知如何办理赠与手续，某律师可向其提出如下建议_________。

A.只要将房屋和产权证书交给其侄女即可

B.交付产权证书，办理过户手续

C.如果已交付产权证书，且已经由侄女使用，没办理过户手续，应由其侄女补办过户手续

D.或交付房屋，或交付产权证书

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第8题

孙某从李某出购买了一辆二手汽车，但未办理过户手续，机动车强制责任保险的投保人仍然为李某。孙某驾车过程中发生了交通事故，导致他人受伤。对此，以下说法错误的有()。

A.保险公司在机动车强制保险责任限额范围内承担赔偿责任

B.因未办理保险过户，保险公司不承担赔偿责任

C.孙某承担赔偿责任

D.李某承担赔偿责任

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第9题

假设孙某在其保管房屋期间，将房屋出卖给赵某，赵某一直以为该房屋系孙某自己所有，便支付了全部价

款，并已入住，但未办理房屋产权转让手续。后李某回国。请问，孙某的行为属于什么性质的行为？该房屋买卖合同效力如何？赵某能否以善意取得为由主张该房屋的所有权？

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第10题

风驰公司将其一套商品房出卖给刘某，约定房屋价款为58万元，先付3万元，剩余55万元在所有权证、土地权证过户，一切手续办理完毕后5日内付清。任何一方违约，按照合同总价款的5%向另一方承担违约金。双方还约定，房屋所有权证、土地使用权证的过户手续由刘某负责办理。合同签订后，刘某支付了 3万元，风驰公司将办理过户手续所需的相关资料交付给刘某。2006年8月9日，刘某领取了房屋所有权证书，8月10日，风驰公司将房屋交付给刘某，刘某又支付了53万元房款，余款2万元未付。风驰公司于2006年11月3日向法院提起诉讼，要求刘某支付剩余房款2万元，并承担违约金2.9万元。刘某则以土地使用权过户手续一直未办理为由予以抗辩。经查，在房屋所有权过户手续办结后，按照正常的行政程序，土地使用权过户手续应当2周内办理完毕。下列说法正确的有：

A.刘某有权不支付剩余房款，理由是所附条件尚未成就

B.风驰公司有权请求刘某支付剩余房款

C.刘某有权请求减少违约金的数额

D.风驰公司有权请求刘某承担违约责任

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第11题

孙某将自己的房屋卖给胡某，并且将房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记，后来因冯某出价更高，孙某又

把该房屋卖给冯某。并与冯某办理了房屋登记，目前该房屋的所有权人是()。

A.孙某

B.胡某

C.胡某和冯某

D.冯某

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