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提问人：网友154336271 发布时间：2022-11-07

[判断题]

所有权证满二年是指房地产权证书/不动产权证书取得时间满二年，契税发票满二年是指契税发票填发日期满二年。根据中山市的相关规定，所有权证满二年，可免除房屋（住宅）的增值税及附加税，但如契税发票满二年房产证不满二年，虽可免去增值税及附加税，但个税需缴房屋增值部分20%差额（）

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第1题

“用途”是指被拆迁房屋所有权证书上的标明的用途。所有权证书未标明用途的，以产权档案中记录的用途

为准。产权档案未记录用途的，以实际用途为准。

A．正确

B．错误

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第2题

用电地址物业权属证明：产权证（房屋所有权证或不动产权证）、国有土地使用证、集体土地使用证、购房网签合同、法律文书、产权合法证明其中之一（）

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第3题

法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案是（），是物权归属和内容的根据

A.不动产登记簿

B.不动产所有权证

C.不动产权属证书

D.不动产使用权证

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第4题

法律规定的不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案是（），是物权归属和内容的根据。

A.不动产登记簿

B. 不动产权属证书

C. 不动产所有权证

D. 不动产使用权证

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第5题

法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案是（），是物权归属和内容的根据。

A. 不动产登记簿

B. B.不动产所有权证

C. C.不动产权属证书

D. D.不动产使用权证

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第6题

房地产产权登记管理是指（)。A．国家有关房地产管理机关对房地产产权及其合法变动情况，予以审查、

房地产产权登记管理是指()。

A．国家有关房地产管理机关对房地产产权及其合法变动情况，予以审查、确认、记载，并颁发相应证书的管理活动

B．申请人为设定土地使用权、所有权和他项权利，而依法向土地管理部门申请进行登记的活动

C．凡在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋，都必须到房屋所在地的市、县级房屋管理机关登记，领取《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋应当领取《房屋共有权证》

D．房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记

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第7题

房地产经纪人与委托人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间核实产权，具体而言就是要询问客户是否已经取得（）。

A.《房屋所有权证》

B.《土地使用权证》

C.《商品房买卖合同》

D.《他项权利证书》

E.《房地产认购协议》

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第8题

雷天以贷款方式购买李华名下的住宅，并委托其配偶沈玉办理网签及过户手续，此次交易过户后关于雷天新的权属证书描述正确的是哪几项（）

A.证书由杭州市房产交易产权登记管理中心颁发

B.证书由杭州市规划和自然资源局颁发

C.证书名称为《房屋所有权证》

D.证书名称为《不动产权证书》

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第9题

C公司为获得房地产权，应办理()。

A.到A市房地产行政主管部门，办理房屋所有权初始登记，取得《房屋所有权证》

B.到A市房地产行政主管部门，办理房屋所有权转移登记，取得《房屋所有权证》

C.到A市土地管理部门，办理《国有土地使用证》

D.到A市土地管理部门，办理《国有土地所有证》

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第10题

下列哪一项是不动产物权归属和内容的根据（)

A.不动产登记簿

B.产权证书

C.买卖合同

D.不动产过户登记

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第11题

下列哪一项是不动产物权归属和内容的根据（）

A.不动产登记簿；

B. 产权证书；

C. 买卖合同；

D. 不动产过户登记。

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