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提问人:网友tlp070501
发布时间:2022-01-06
[主观题]
某房地产的净收益为每年2万元,收益期限为40年,近期同类地价为5万元,建筑物重置价格为60万元,已知
建筑物资本化率为12%,土地资本化率为10%。根据上述资料,该建筑物的折旧额为()万元。
A.47.73
B.12.27
C.24.54
D.36.81
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A.47.73
B.12.27
C.24.54
D.36.81
A.500
B.333
C.400
D.600
A.该房地产的收益价格为136.73万元
B.该房地产的收益价格为143.89万元
C.以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格,净收益乘数为5.14
D.该房地产的合理经营期限为15年
E.该房地产的合理经营期限为20年
A.12
B.12.5
C.13
D.13.5
A.228.23
B.229.36
C.224.74
D.223.63
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