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提问人：网友psk091210 发布时间：2022-01-06
[多选题]

房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。会引起房地产自然增值的因素有（）。

A.对房地产本身进行投资改良

B.房地产需求增加导致其稀缺性增加

C.通货膨胀

D.外部经济性

E.建造成本提高

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匿名网友[11.***.***.238]选择了 B
1天前
匿名网友[145.***.***.214]选择了 C
1天前
匿名网友[241.***.***.206]选择了 C
1天前
匿名网友[118.***.***.232]选择了 C
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
匿名网友[154.***.***.208]选择了 A
1天前
匿名网友[145.***.***.137]选择了 D
1天前
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更多“房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。会引起房”相关的问题
第1题
房地产由于具备下列哪些条件，才真正需要估价（ ）。

A、独一无二性

B、数量有限性

C、价值高大性

D、保值增值性

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第2题
房地产具有的独占性，是由于下列房地产的（）特性引起。

A. 寿命长久

B. 供给有限

C. 价值较大

D. 易受限制

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第3题
某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20%，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该商场在2005年10月的价值最接近于（）万元。

A.536

B.549

C.557

D.816

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第4题
当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以（）进行估价。

A.保持现状前提

B.装修改造前提

C.转换用途前提

D.重新利用前提

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第5题
估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。（）
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第6题
对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。 （）
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第7题
搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的（）。

A.估价目的

B.估价方法

C.价格类型

D.时间长短

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第8题
在房屋屋顶上树立广告牌属于房地产（）。

A.宅基地所有权

B.空间利用权

C.地役权

D.建筑物相邻关系

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第9题
在不考虑其他因素的前提下，人民币汇率上升的预期将会导致中国房地产价格（）。

A.上升

B.下降

C.不变

D.不相关

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第10题
影响房地产价格的环境景观因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素，主要有（）等。

A.大气环境

B.治安环境

C.声觉环境

D.水文环境

E.卫生环境

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