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提问人：网友fanyclovekml
发布时间：2022-01-06
[多选题]
【2012年真题】《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循了（）的原则。
A.物业管理权利和财产权利相对应
B.加强行政监督与管理
C.维护全体业主合法权益
D.现实性与前瞻性有机结合
E.从实际出发，实事求是
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A.物业管理权利和财产权相对应，
B.加强行政监督与管理
C.维护全体业主合法权益
D.现实性与前瞻性有机结合
E.从实际出发、实事求是
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第2题
《物业管理条例》的立法指导思想,主要表现在:()。
A.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
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B.强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系
C.强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
D.强调业主委员会与物业管理企业是平等的民事主体，是管理和被管理的关系
第3题
【2012年真题】关于物业服务费收缴的说法，正确的有（）。A.按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务B.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，从其约定C.对欠缴物业服务费的业主，物亚服务企业可嘛法追缴D.已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳E.已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳
第5题
一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着（）。A.前期物业管理阶段结束B.前期物业管理阶段正式开始C.结束了通常情况下的物业管理阶段D.前期物业管理阶段完成一半
第6题
《物业管理条例》规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业（）、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。A.管理事项B.服务标准C.服务费用D.双方的权利义务E.专项维修资金的管理与使用
第7题
业主大会筹备组的工作内容主要包括（）等。A.确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容B.报告业主大会的筹备工作情况C.确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数D.确定业主委员会委员候选人产生办法及名单E.做好召开首次业主大会会议的其他准备工作
第9题
下列选项中，（）是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定，涉及每个业主的切身利益，应当由全体业主共同制订和修改。A.业主大会议事规则B.建筑物及其附属设施的管理规约C.物业服务合同D.物业服务企业持有的相关材料
