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提问人:网友v4c3x2z1114 发布时间:2022-01-06
[多选题]

根据《商品房销售管理办法》,在按套内建筑面积计价的商品房销售中,合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式为()。

A.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款

B.面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房

C.面积误差比绝对值超出3%时,买受人退房的,房地产企业向买受人支付已付房价款相等的金额

D.面积误差比绝对值超出3%时,买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,房地产开发企业承担全部误差面积的房价款

E.面积误差比绝对值超出3%时,买受人不退房的,产权登记面积小于合同约定面积时,房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款

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第1题
根据《商品房销售管理办法》,在按套内建筑面积计价的商品房销售中,合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式的,()。

A.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款

B.面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房

C.面积误差比绝对值超出3%时,买受人退房的,房地产企业向买受人支付已付房价款相等的金额

D.面积误差比绝对值超出3%时,买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,房地产开发企业承担全部误差面积的房价款

E.面积误差比绝对值超出3%时,买受人不退房的,产权登记面积小于合同约定面积时,房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款

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第2题
根据《商品房销售管理办法》,商品房销售时,按套内建筑面积计价的,在合同约定面积与产权登记面
积发生误差时,若合同未约定处理方式,则面积误差比绝对值超过()的,买受人有权退房。

A 3%

B 5%

C 7%

D 10%

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第3题
根据《商品房销售管理办法》,商品房销售时,按套内建筑面积计价的,在合同约定面积与产权登记面积发
生误差时,若合同未约定处理方式,则面积误差比绝对值超过()的,买受人有权退房。

A.3%

B.5%

C.70%

D.10%

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第4题
根据《商品房销售管理办法》,商品房销售时,按套内建筑面积计价的,在台:司约定面积与产权登记面积发
生误差时,若合同未约定处理方式,则面积误差比绝对值超过()的,买受人有权退房。

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%

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第5题
根据下列材料回答下列各 题。 甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40 hm:。其中5 hm2的土地在城市市区内,其余土地为基本农田。2010年4月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年5月 丙签订了购买该小区D套商品房预售合同,并在合同中 约定“房屋建筑面积为100 m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定交:理。”同年6月甲经有关部门批准调整了原规划设计,D 套房屋的建筑面积变更为105 ㎡,并 书面通知了丙。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为,83 m2,套内阳台建筑面积为3 m2,分摊的共有建筑面积为21 ㎡。 房屋产权证书上的登记面积是()。

A.房屋合同约定的面积

B.建筑工程图标示尺寸确定的面积

C.房产测绘单位测算的面积

D.房屋当事人共同测定的面积

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第6题
《商品房销售管理办法》规定,商品房销售可以按()计价。

A.建筑面积

B.使用面积

C.单元

D.套

E.套内建筑面积

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第7题
《商品房销售管理办法》中规定,商品房销售可以()计价。

A.套

B.栋

C.排

D.套内建筑面积

E.建筑面积

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第8题
《商品房销售管理办法》规定,商品房销售可以按()计价。A 使用面积B.套C.建筑面积D.套内建筑面积

A.A.套

B.B.建筑面积

C.C.套内建筑面积

D.D.单元

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第9题
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面()
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第10题
根据《商品房销售管理办法》,商品房销售中禁止()。

A.在宣传广告中有“售后包租”字样

B.按套销售

C.实行购房实名制

D.一套一价

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