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提问人：网友yorksun0326 发布时间：2022-01-06

[主观题]

写字楼物业管理常规目标集经营、管理、服务三位一体，互相渗透，其中管理目标是（）A.物业资产保值率

写字楼物业管理常规目标集经营、管理、服务三位一体，互相渗透，其中管理目标是（）

A.物业资产保值率和升值率最大化

B.物业所有人与使用人满意率最大化

C.收益部分使用率最大化

D.物业的整体利润的最大化

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第1题

物业资产保值率和升值率最大化是写字楼物业管理的（）。

A. 经营目标

B. 服务目标

C. 管理目标

D. 微观目标

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第2题

不属于写字楼物业管理常规目标的是（）。

A. 使收益部分使用率最大化

B. 使物业管理企业的收益率最大化

C. 使物业资产保值率和升值率最大化

D. 使物业所有人与使用人满意率最大化

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第3题

写字楼物业管理的目标包括（）。

A. 宏观目标

B. 常规目标

C. 发展目标

D. 微观目标

E. 财务目标

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第4题

加强市场宣传的最终目的是（）

A.吸引潜在的租户

B.能签署租赁合约

C.获取一个理想的出租率

D.提升物业租金和入住率

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第5题

房地产的直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作，直接投资又可分为（）两种形式。

A.开发投资和证券投资

B.股票投资和证券投资

C.开发投资和置业投资

D.股票投资和置业投资

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第6题

收益性物业市场法中，在搜集交易实例时应尽可能搜集的内容包括（）

A.交易情况

B.交易双方

C.成交价格

D.成交日期

E.付款日期

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第7题

零售商业物业开办费主要包括的内容有（）

A.办公设备购置费

B.小型工具购置费

C.设施维护费

D.绿化及清洁费

E.招聘费

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第8题

物业管理绩效评价是以（）作为具体评价对象。

A.物业服务企业的盈利能力

B.资产运营水平

C.偿债能力

D.物业服务企业

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第9题

反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的资产营运状况指标是（）

A.资产积累率

B.利息保障倍数

C.现金流量表

D.利润率

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第10题

地产投资财务评价指标中，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和（）

A.投资风险

B.项目风险

C.市场风险

D.责任风险

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