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提问人:网友lzg828 发布时间:2022-01-06
[主观题]

某旧住宅的重置价格为100万元,账面价格为70万元,因户型设计落后导致的功能折旧为10万元,因位于环

境污染区引起的经济折旧为5万元。则该住宅的现值评估为()万元。

A.15

B.55

C.85

D.90

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更多“某旧住宅的重置价格为100万元,账面价格为70万元,因户型设计落后导致的功能折旧为10万元,因位于环”相关的问题
第1题
关于房地产市场供给的特点的说法,错误的是()。

A.房地产市场供给弹性较大

B.房地产市场供给具有非同质性

C.房地产市场供给具有高度垄断性

D.房地产市场供给存在档次的差异

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第2题
成本控制的例外原则主要用于成本的()中。

A.事先控制

B.事中控制

C.事后控制

D.反馈控制

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第3题
关于前期物业服务合同的说法,错误的是()。

A.前期物业服务合同具有过渡性

B.前期物业服务合同属于要式合同

C.前期物业服务合同以书面方式签订

D.前期物业服务合同没有合同期限限制

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第4题
在确定写字楼租金时,最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、()和空置损失的租金。

A.建造费用

B.人工费用

C.经营费用

D.广告费用

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第5题
收益性物业价值的高低,主要取决于()。

A.未来净收益的大小

B.账面净收益的大小

C.获得净收益期限的长短

D.获得净收益的可靠性

E.获得净收益的主营业务所占比重

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第6题
对开发商收益产生巨大影响的因素不包括()。

A.物业转售收入

B.开发建设成本

C.市场吸纳能力

D.未来房地产市场销售价格

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第7题
在制定物业管理方案时,建筑物管理计划的主要内容有()。

A.租赁计划

B.建筑物管理策略

C.建筑物维护的标准

D.物业检查计划

E.公共设施服务的内容

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第8题
不属于物业管理主要职责的是()。

A.制定物业发展战略计划

B.收租

C.保持与租户的联系

D.控制运营成本

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第9题
房屋的长期租赁,通常指租期为()的租赁。

A.2年或2年以上

B.3年或3年以上

C.4年或4年以上

D.5年或5年以上

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第10题
物业管理成本,按照()分类,有助于具体反映物业服务企业各种费用的构成和水平。

A.计算依据不同

B.成本的经济性质或内容

C.经济用途

D.费用的经济内容

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