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提问人：网友zzxxllaa
发布时间：2022-01-06
[主观题]
估价人员对房地产的估价,就是将自己主观随意认定的价格强加于估价对象。（)A．正确B．错误
估价人员对房地产的估价,就是将自己主观随意认定的价格强加于估价对象。()
A．正确
B．错误
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A、估价报告的使用者
B、估价服务的需求者
C、估价委托人
D、注册房地产估价师和估价机构
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第4题
下列关于成本法的说法错误的是()。
A. 成本法是求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求得被估价房地产价值的方法
B. 成本法中的“成本”，即通常意义上的成本(不含利润)
C. 成本法中的“成本”是价格(包含利润)
D. 成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值
E. 从买方的角度来看，房地产价格是基于其过去的“生产费用”，重在过去的投入
第5题
将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正，从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法，这种评估方法叫（）。
A. 收益法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 市场比较法
第10题
移动平均法是对原有价格按照回归分析进行修匀,即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的序时价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。()
A．正确
B．错误
