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提问人：网友wonder2009 发布时间：2022-01-07

[单选题]

可以用哪种估值方法对房地产资产价格进行估值？

A.现金流贴现模型

B.市场比较法

C.收入法

D.剩余价值法

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ABCD

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第1题

REIT的估值方法包括？

A.现金流贴现模型

B.股利贴现模型

C.比较法

D.基于资产的估值法

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第2题

相对估值法主要采用DDM（股利贴现)模型、DCF（现金流贴现)模型和FED模型，计算市场合理估

相对估值法主要采用DDM(股利贴现)模型、DCF(现金流贴现)模型和FED模型，计算市场合理估值水平，和当前市场估值进行比较，以判断市场的估值水平高低。（）

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第3题

下列估值方法中，属于绝对估值法的是()。

A.市净率法

B.贴现现金流模型

C.PEG估值法

D.市盈率法

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第4题

贴现现金流估值法所用的模型有（）。

A.红利贴现模型

B.经济利润估值模型

C.企业自由现金流贴现模型

D.股东现金流贴现模型

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第5题

以下贴现现金流估值法中，以自由现金流作为指标的模型有（）。

A.企业自由现金流贴现模型

B.经济利润估值模型

C.股东现金流贴现模型

D.红利贴现模型

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第6题

相对估值法与现金流贴现法的主要区别是()。

A.绝对估值法比相对估值法更加准确

B.相对估值法是按照市场可比资产的价格来确定目标资产的价值，而绝对估值法是通多对资产未来预期收益贴现求和确定资产价值

C.绝对估值法的适用范围更加广泛

D.相对估值法以完整的财务信息为基础

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第7题

以下贴现现金流估值法中，以必要回报率为贴现率的模型有()。

A.红利贴现模型

B.企业自由现金流贴现模型

C.经济利润估值模型

D.股东现金流贴现模型

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第8题

下列贴现现金流估值法中，以加权平均资本成本为贴现系数的模型有()。

A.现金流贴现模型

B.经济利润估值模型

C.调整现值模型

D.资本现金流模型

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第9题

以下贴现现金流估值法中，以加权平均资本成本为贴现率的模型有（）。

A.企业自由现金流贴现模型

B.经济利润估值模型

C.红利贴现模型

D.股东现金流贴现模型

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第10题

下列股票估值方法中，属于绝对定价法的是()

A.股利贴现模型和自由现金流模型

B.股利固定增长模型和市盈率

C.自由现金流模型和市净率

D.特许权估值法

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