题目内容
（请给出正确答案）
王某今年出租了自己拥有的房屋，那么应缴纳的增值税的税率是()。
A.7%
B.9%
C.10%
D.1.5%
简答题官方参考答案
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A.王某应当缴纳±地增值税和契税
B.李某应当缴纳土地增值税和契税
C.王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税
D.王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税
李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
影响李某房屋最终交易价格的因素为()。
A.甲公司的客源信息状况
B.房地产交易税率
C.李某对房屋的使用保养情况
D.李某要求完成房屋交易的最终期限
王某编写《物业勘察表》时，应绘制()。A.地形图
B.交通位置图
C.地籍图
D.标准房型图
王某首次带客户实地查看李某房屋时，正确的做法为()。A.请客户主动查找房屋缺陷
B.请李某出示房屋权属证明
C.引导客户初步估计房屋面积
D.请李某为客户介绍房屋使用状况
王某与李某签订委托协议时，正确的做法为()。A.核实李某身份
B.保管李某房屋的钥匙
C.承诺1个月内实现成交
D.出示房地产经纪人注册证书
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.280
B.290
C.296
D.580
A.（30＋5）×3%＝1.05万元
B.（30＋35）×3%＝1.95万元
C.（28＋5）×3%＝0.99万元
D.（28＋35）×3%＝1.89万元
A.60×20%=12万元
B.（60-35）×20%=5万元
C.（60-35-2）×20%=4.6万元
D.（60-2）×20%=11.6万元
A.1990
B.3980
C.4080
D.4800
(题干)3 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为()。A.甲公司的客源信息状况
B.房地产交易税率
C.李某对房屋的使用保养情况
D.李某要求完成房屋交易的最终期限参考
王某对李某的房屋进行了勘察，填写《物业现场勘察表》，为制作()做准备。A.《房地产买卖合同》
B.《房屋状况说明书》
C.《房地产证》
D.《房地产认购协议书》参考
王某编写《物业勘察表》时，应绘制()。A.地形图
B.交通位置图
C.地籍图
D.标准房型图参考
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.上述交易双方，王某缴纳印花税和契税，黎某缴纳契税不缴纳印花税
B.契税的计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定
C.契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税，印花税的纳税人应在缴纳契税时一并就地缴纳印花税
D.契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生
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