业主、使用人不按照约定缴纳物业管理服务费的，物业管理企业可以依照合同约定收取违约金或（）。

在业主和使用人约定物业管理服务费由使用人负责交纳的，业主负有的责任为()。

A．免责责任

B．催交责任

C．代交责任

D．连带缴纳责任

A.对于拒不交纳物业服务费的，物业管理企业可以采取停电、停水等措施

B.对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳

C.对于拒不交纳物业服务费用的非业主使用人，物业管理企业可以要求其搬离该物业

D.对于逾期不交纳物业服务费的，物业管理企业可以依法追缴

E.对于逾期不交纳物业服务费的，物业管理企业可以申请仲裁解决

A.非业主使用人的交费责任

B.未交付房屋的交费主体

C.业主委员会对欠费业主的督促义务

D.物业管理企业固定资产折旧

E.办公费用

A.按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务

B.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，从其约定

C.对欠缴物业服务费的业主，物业服务企业可以依法追缴

D.已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳

E.已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳

A.按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务

B.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，从其约定

C.对欠缴物业服务费的业主，物亚服务企业可嘛法追缴

D.已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳

E.已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳

A.按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务

B.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，从其约定C.对欠缴物业服务费的业主，物业服务企业可以依法追缴

C.已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳

D.已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳

非业主使用人不享有物业管理委托合同约定的相应义务。 ()

A．正确

B．错误

下列说法错误的是（）

A.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是履行物业服务合同的义务主体

B.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是代理业主履行物业服务合同

C.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳

D.房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户