题目内容
（请给出正确答案）
A.房地产价格咨询旨在提供一种价格参考，因此须借助房地产估价师来完成
B.房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，只是价格判断，不需要借助房地产估价的基本理论和方法
C.房地产经纪人员从事房地产价格咨询提供的评估价格不具有鉴证性
D.房地产经纪人员给委托方的估价结果可以是一个确切值，也可以是一个价格区间
E.房地产经纪人员可以站在委托人的立场上进行房地产价格估算，在合法的原则下，满足委托人利益最大化目标
参考答案
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更多“下列关于房地产价格咨询的表述中，不正确的有（)。A.房地产价格咨询旨在提供一种价格参考，因此须借”相关的问题
A.房地产估价中的合法原则是指估价对象要具有合法权益
B.房地产价格咨询属于鉴证性估价，且必须坚持公正性原则
C.房地产经纪机构出具的房地产价格可以是一个价格区间
D.房地产经纪机构出具房地产咨询报告以满足委托人最大利益为目标
A.房地产经纪人员可以为委托人提供一个房地产价格区间
B.房地产经纪人员出具的价格咨询报告必须是规范的房地产估价报告
C.房地产经纪人员为委托人提供价格咨询首先要确定标的房地产的最大价值
D.房地产经纪人员进行房地产价格咨询，要保持公正性
下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。
A.汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
B.在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
C.不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
D.理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
E.根据提供专业意见的用途和作用不同可以分为鉴证性估价和咨询性估价
下列关于房地产价格的表述中，不正确的是()。
A．政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率
B．市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升
C．城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势
D．某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升
下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是()。
A．交易双方应如实申报成交价格
B．申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准
C．交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估
D．成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据
下列关于房地产价格的表述中，不正确的是()。
A．政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率
B．修筑一条道路穿过某个居住区，一方面由于改善了交通，会降低居住区住宅的价格
C．城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势
D．某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升
下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。
A 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法
B 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。
A．假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法
B．运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C．假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D．假设开发通常是一次性的价格剩余
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