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提问人：网友90000002
发布时间：2023-05-18
[单选题]
（）客户周康到某项目看高层商品房时，看到该项目地上部分仅建造了10层楼就开始预售了，对开发商的预售行为产生疑问。经纪人蒲伟介绍道，当其他证件齐全的条件下，开发商投入开发建设的资金达到总投资金额的一定比例即满足预售的条件。若该项目总投资额为10亿元，开发商至少需要投入多少金额用于开发建设，才可以预售
A.2亿元
B.2.5亿元
C.3亿元
D.3.5亿元
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第1题
客户科俊杰到某楼盘售楼部选房时，发现该项目并未公示《商品房销售（预售）许可证》，经纪人张华解释，根据商品房预售要求，若能确定《商品房销售（预售）许可证》取得日期便可进行预售，因该项目于2日后就能取得预售许可证，所以科俊杰可以现在交纳诚意金预定该房屋（）
第2题
（）经纪人张娟带客户赵彬在参观某项目售楼部时，介绍到该开发商五证齐全，并详细说明五证是房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件。以下属于“五证”的哪几项
A.《建筑用地施工许可证》
B.《建筑工程施工许可证》
C.《建设用地规划许可证》
D.《建设工程规划许可证》
第3题
2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。张某在（）的情况下，有权退房。
A.购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同
B. 购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
C. 规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第10日，电话通知王某
D. 签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案
第4题
置业顾问刘覃文带客户冯茜看某高层住宅项目，冯茜看到该项目介绍信息里标明建筑总层数为32层，刘覃文给客户解释道：总层数是地上层数与地下层数之和，顶层的装饰性建筑小于2.2米，不计算如建筑层数里（）
第5题
根据下列材料回答下列各 题。 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2010年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2010年7月，张某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150 m2。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2010年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，使张某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155 m2，并书面通知张某。该小区综合验收合格后，房产测绘单位实测，张某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123 m2，套内阳台建筑面积3 m2，分摊的共有建筑面积为31 m2。 {TS}新建商品房销售代理业务的()阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。
A.销售准备
B.项目签约
C.项目执行仓划
D.销售执行
第6题
叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称“甲公司”）购买一套乙房地产开发公司（以下简称“乙公司”）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。新建商品房销售代理业务流程中，()阶段的第一项工作是项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门合作会议。
A.项目签约
B.项目执行企划
C.销售准备
D.销售执行
第8题
根据下列内容，回答{TSE}题：甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。{TS}甲公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为（）。
A.保证信息准确
B.搜集信息便捷
C.推广速度较快
D.节约公司成本
第10题
某测试项目，研发工程师到现场支持测试，客户工程师A授权研发工程师分配1个账户和密码，研发工程师通过邮件把该帐户密码转发给其他多名客户工程师，同时包括个别客户高层。下面的说法正确的是（）。
A.帐户和密码提供给多名客户工程师，不涉及网络安全违规
B.传播/共享帐户和密码，网络安全违规
C.研发工程师非故意传播帐户和密码，不涉及网络安全违规
D.研发工程师应仔细确认客户授权的范围
