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提问人：网友154336271
发布时间：2023-07-26
[判断题]
李莉在城里小区居住，交房时间为2016年5月，于2018年重新装修整改，该房建成年份应为2018年（）
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第1题
在李莉的居间服务下，客户张林看中了一套风和日丽小区的住宅，该住宅套内使用面积为65.3㎡，套内墙体面积为7.9㎡，分摊的共有建筑面积为10.5㎡，套内阳台建筑面积8.7㎡,那么该住宅的套内建筑面积为81.9㎡（）
第3题
案情：村民李甲在耕田时拣到一头牛，并牵回家饲养，同时等待牛的主人来认领。事隔一年，仍未有人来认
牛，李甲要搬到县城里居住，经人介绍，李甲将牛在县交易所以市场价格卖给了邻村的王乙，但卖牛时李甲并未说明牛是他人的。几天后，牛的主人赵丙来找王乙认领牛。
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问题：
李甲饲养牛的过程中，李甲与赵丙之间构成什么民事法律关系？
第4题
王老汉现年58岁，丧偶后与邻村一妇女李二婆结婚，并迁到女方家居住。王老汉的儿子在城里某机关上班，他对此很气愤，觉得王老汉太丢子女的脸面，对王老汉说：“你要跟李二婆结婚，我也管不了。但是我们之间的父子关系从今断绝，你老了也别让我养。”下列说法不正确的有（）。
A.王老汉已再婚，而且已经搬到女方家居住，儿子没有义务赡养父亲了
B.王老汉的儿子还有义务赡养王老汉
C.王老汉的儿子赡养不赡养王老汉要看王老汉再婚后的条件
D.儿子不但要赡养王老汉，而且要赡养继母李二婆
第5题
普查员11月3日在某小区入户登记，了解到以下情况：该户是8栋一单元502室，目前居住在此房的是李三一家3口，户口均在贵州，10月31晚李三和妻子都住在此处，儿子李源是初三住校生，起房是李三在2020年三月租的。王东张茂一家三口户口均在此房上。本户应登记的户数为()
普查员11月3日在某小区入户登记，了解到以下情况：该户是8栋一单元502室，目前居住在此房的是李三一家3口，户口均在贵州，10月31晚李三和妻子都住在此处，儿子李源是初三住校生，起房是李三在2020年三月租的。王东张茂一家三口户口均在此房上。本户应登记的户数为（)
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第6题
张先生于2016年10月1日认购一处普通住宅，合同中约定该楼栋商品房交付日期为2016年11月1日。按照正常逻辑，张先生合同中约定的交房时间应该是（）
A.2016年11月1日
B.2016年12月1日
C.全款到达后30天
D.备案及全款到账后30天
第7题
A房地产开发有限公司（以下简称“A公司”)建造开发销售商品房， 2006年10月该公司在当地有关媒体刊登
A房地产开发有限公司(以下简称“A公司”)建造开发销售商品房， 2006年10月该公司在当地有关媒体刊登售楼广告中称：该楼盘为绿色生态住宅，小区环境优美典雅，绿化率为48%，并建有高档会所；为此，该楼盘的房价确定为每平方米8500元(均价)。某公司职员李某看到该售楼广告后，认为该楼盘的小区环境正合其购房意愿，遂于2006年12月5日与A公司签订了总房款为100万元的商品房买卖合同。合同约定：A公司应于2007年6月10日前交房，违约金为合同总房价的5%。2006年12月10日李某按合同约定支付了全额房款。2007年6月8日A公司按期交房，李某发现A公司为降低建房成本，大大减少了小区的绿化，其绿化率仅为25%，且售楼广告中所称的高档会所也不见踪影。于是，李某向A公司提出异议进行交涉，认为A公司缺乏诚信，所交付使用的商品房小区环境与其售楼广告宣传的内容大相径庭，要求A公司承担违约责任。A公司认为售楼广告宣传的内容是其开发初期的设想，后因房地产市场火爆，本公司有权改变原有的小区规划；且其售楼广告宣传中所称的有关小区绿化率和高档会所的内容并未载人与其签订的商品房买卖合同之中。因此，该售楼广告内容应视为要约邀请，仅供购房者参考。李某对A公司的解释十分不满，遂向B区人民法院(以下简称“人民法院”)提起诉讼，要求A公司因改变小区环境规划的违约行为，承担相应的违约责任。
人民法院受理此案后查明，有关小区绿化率和建有高档会所的内容仅在A公司的售楼广告中刊登，并未载人双方签订的商品房买卖合同。但人民法院认定 A公司的行为已构成违约，因该案李某遭到的经济损失为53000元。
在该案审理过程中，为A公司建造该商品房的承包人C建筑工程公司(以下简称“C公司”)以A公司未按照与其签订的建设工程合同支付工程价款，并经多次催告未果为由，向B区人民法院申请将该商品房拍卖，其拍卖所得价款优先清偿其建设工程的价款。
要求：根据上述要求，回答下列问题：
(1)A公司的售楼广告中有关小区绿化率和高档会所的说明应视为要约还是要约邀请？为什么？
(2)由于双方未将售楼广告中有关小区绿化率和高档会所的说明载人双方签订的商品房买卖合同，A公司的行为是否应承担违约责任？并说明理由。
(3)如果李某以约定的违约金不足弥补其损失为由请求人民法院增加，人民法院是否支持其请求？并说明理由。
(4)C公司申请人民法院将该商品房拍卖，并将其拍卖所得价款优先清偿建 设工程价款的请求，是否有法律依据？为什么？
第8题
业主陈宏名下共有两套的住宅，现欲出售一套位于浑南区的住宅，该住宅面价为89㎡，契证与完税证明时间均为2013年9月5日，业主陈宏询问经济人李莉出售该住宅需要缴纳什么税费，经济人李莉回答业主陈宏不需要缴纳税费，经济人李莉的回答是正确的（）
第9题
A房地产开发有限公司（以下简称“A公司”)建造开发销售商品房，2005年10月该公司在当地有关媒体刊登
A房地产开发有限公司(以下简称“A公司”)建造开发销售商品房，2005年10月该公司在当地有关媒体刊登售楼广告。内称：该楼盘为绿色生态住宅，小区环境优美典雅，绿化率为48%，并建有高档会所；为此，该楼盘的房价确定为每平方米8500元(均价)。某公司职员李某看到该售楼广告后，认为该楼盘的小区环境正合其购房意愿，遂于2005年12月5日与A公司签订了总房款为100万元的商品房买卖合同。合同约定：A公司应于2006年6月lo日前交房，违约金为合同总房价的5%。2005年12月10日李某按合同约定支付了全额房款。2006年6月8日A公司按期交房，李某发现A公司为降低建房成本，大大减少了小区的绿化，其绿化率仅为25%，且售楼广告中所称的高档会所也不见踪影。于是，李某向A公司提出异议进行交涉，认为A公司缺乏诚信，所交付使用的商品房小区环境与其售楼广告宣传的内容大相径庭，要求A公司承担违约责任。A公司认为售楼广告宣传的内容是其开发初期的设想，后因房地产市场火爆，本公司有权改变原有的小区规划；且其售楼广告宣传中所称的有关小区绿化率和高档会所的内容并未载入与其签订的商品房买卖合同之中。因此，该售楼广告内容应视为要约邀请，仅供购房者参考。李某对A公司的解释十分不满，遂向B区人民法院(PA下简称“人民法院”)提起诉讼，要求A公司因改变小区环境规划的违约行为，承担相应的违约责任。
人民法院受理此案后查明，有关小区绿化率和建有高档会所的内容仅在A公司的售楼广告中刊登，并未载入双方签订的商品房买卖合同。但人民法院认定A公司的行为已构成违约，因该案李某遭到的经济损失为53000元。
在该案审理过程中，为A公司建造该商品房的承包人C建筑工程公司(以下简称“C公司”)以A公司未按照与其签订的建设工程合同支付工程价款，并经多次催告未果为由，向 B区人民法院申请将该商品房拍卖，其拍卖所得价款优先清偿其建设工程的价款。
要求：根据以上所述事实及相关法律的规定，回答下列的问题；
(1)A公司的售楼广告中有关小区绿化率和高档会所的说明应视为要约还是要约邀请？并说明理由。
(2)由于双方未将售楼广告中有关小区绿化率和高档会所的说明载入双方签订的商品房买卖合同，A公司的行为是否应承担违约责任？并说明理由。
(3)如果李某以约定的违约金不足弥补其损失为由请求人民法院增加，人民法院是否支持其请求？并说明理由。
(4)C公司申请人民法院将该商品房拍卖，并将其拍卖所得价款优先清偿建设工程价款的请求，是否有法律依据？为什么？
第10题
社区教育是指各种主体在一定区域范围内，有组织地开展的非学历、非认证《职业资格认证等》、非营利的教育活动和过程。根据上述定义，以下不属于社区教育的是：（)
A.在某小区居住的几位朋友喜欢瑜伽，每天在该小区空地上组织小区其他居民一起学习瑜伽强身健体
B.某医院大夫多次到某学校开设义务急救培训课程，有很多教师学会了急救常识和技术
C.音乐学院退休的李教授在家里办起钢琴小学堂，收费低廉，同小区的家长纷纷给孩子报名
D.社区居委会在暑假时，为某小区的小学生举办了每周一次的“认识身边的植物”公益知识讲座
第11题
A房地产开发有限公司（以下简称“A公司”）建造开发销售商品房，2003年10月该公司在当地有关媒体刊登
售楼广告。内称：该楼盘为绿色生态住宅，小区环境优美典雅，绿化率为48%，并建有高档会所；为此，该楼盘的房价确定为每平方米8500元（均价）。某公司职员李某看到该售楼广告后，认为该楼盘的小区环境正合其购房意愿，遂于2003年12月5日与A公司签订了总房款为100万元的商品房买卖合同。合同约定：A公司应于2004年6月10日前交房，违约金为合同总房价的10%。2003年12月10日李某按合同约定支付了全额房款。2004年6月8日A公司按期交房，李某发现A公司为降低建房成本，大大减少了小区的绿化，其绿化率仅为25%，且售楼广告中所称的高档会所也不见踪影。于是，李某向A公司提出异议进行交涉，认为A公司缺乏诚信，所交付使用的商品房小区环境与其售楼广告宣传的内容大相径庭，要求A公司承担违约责任。A公司认为售楼广告宣传的内容是其开发初期的设想，后因房地产市场火爆，本公司有权改变原有的小区规划；且其售楼广告宣传中所称的有关小区绿化率和高档会所的内容并未载入与其签订的商品房买卖合同之中。因此，该售楼广告宣传中的内容应视为要约邀请，仅供购房者参考而已。李某对A公司的解释十分不满，遂向B区人民法院（以下简称“人民法院”）提起诉讼，要求A公司因改变小区环境规划的违约行为，承担相应的违约责任。
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人民法院受理此案后查明，有关小区绿化率和建有高档会所的内容仅在A公司对外发布的售楼广告中刊登，并未载入双方签订的商品房买卖合同。但人民法院认定A公司的行为已构成违约，因该案李某遭到的经济损失为39000元，判令A公司向李某支付合同约定的违约金100000元。在该案审理过程中，为A公司建造该商品房的承包人C建筑工程公司（以下简称“C公司”）以A公司未按照与其签订的建设工程合同支付工程价款，并经多次催告未果为由，向B区人民法院申请将该商品房拍卖，其拍卖所得价款优先清偿其建设工程的价款。
要求：根据上述事实及有关规定，回答下列问题：
（1）A公司的售楼广告中有关小区绿化率和高档会所的说明应视为要约还是要约邀请？为什么？
（2）由于双方未将售楼广告中有关小区绿化率和高档会所的说明载入双方签订的商品房买卖合同，A公司的行为是否应承担违约责任？并说明理由。
（3）如果A公司以约定的违约金过高为由请求人民法院减少，人民法院是否支持其请求？并说明理由。
（4）C公司申请人民法院将该商品房拍卖，并将其拍卖所得价款优先清偿建设工程价款的请求，是否有法律依据？为什么？
