马先生贷款五成购买了一套总价100万元的房产，贷款年利率为6%，期限为20年，按年等额本息偿还。购房5年后马先生以140万元的价格出售该房并偿清剩余贷款，忽略房产交易相关税费及持有期间的维护成本和机会收入，马先生投资该房产的年报酬率为()。(答案取最接近值)

马先生贷款五成购买了一套总价100万元的房产，贷款年利率为6%，期限为20年，按年等额本息偿还。购房5年后马先生以140万元的价格出售该房并偿清剩余贷款，忽略房产交易相关税费及持有期间的维护成本和机会收入，马先生投资该房产的年报酬率为（)。（答案取最接近值)

A、5.22%

B、4.87%

C、6.98%

D、7.65%