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提问人:网友lyxml100 发布时间:2022-01-07
[主观题]

某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了8年;预

计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益10万元;该宗物业的报酬率为10.5%,则该宗物业的收益价格为()万元。A.93.80B.94.35C.93.56D.92.56

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第1题
某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的,当时获得的土地使用年限为法定最高年限,至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元,资本化率为10%。该宗房地产目前的价值为()万元.

A. 964.4

B. 977.9

C. 1000

D. 3500

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第2题
政府调控房地产市场的主要对象是()。A.房地产政策B.房地产税收C.房地产价格D.房地产供应
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第3题
零售商业物业现场管理计划中,开办费的内容主要有()。A.筹备期工资和奖金B.小型工具购置费C.办公设备购置费D.公共能耗费E.保险费
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第4题
财务报告分析的主要形式中,()分析是在趋势分析和现状分析的基础上,结合企业资源变动状况和经营目标,对企业未来发展能力的估价与判断。A.潜力B.专题C.内部D.全面
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第5题
受保险合同保障,并享有赔偿请求权,有权按保险合同的规定向保险人取得赔款或给付的人,属于保险当事人中的()。A.被保险人B.受益人C.投保人D.保险代理人
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第6题
对于管理为主的物业服务企业来说,()合同是企业物业管理活动中最主要的合同。A.物业管理B.租赁C.物业服务D.建设施工
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第7题
按照土地使用权出让方式不同,可将土地使用权出让的成交价格分为()。A.挂牌成交价B.保留成交价C.招标成交价D.协议成交价E.拍卖成交价
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第8题
在理想情况下,零售商业物业经营管理者对租户折让优惠的方式有给予租户()。

A.税收优惠

B.装修补贴

C.搬家费用补贴

D.一段时间的免租期

E.低息贷款

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第9题
关于物业价格的说法,正确的有()。

A.物业价格受区位的影响大

B.物业价格形成的时间较长

C.物业价格表现为买卖价格而不是租赁价格

D.物业价格总是上涨的

E.物业价格容易受交易者的个别因素的影响

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第10题
福利基金按工资总额的()计算。

A.14%

B.1.5%

C.2%

D.3.5%

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