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提问人:网友xiao_bao 发布时间:2022-01-07
[主观题]

经济适用住房的开发建设应通过()的方式确定开发建设单位。A.由有购经济适用住房资格者投票选择B.

经济适用住房的开发建设应通过()的方式确定开发建设单位。

A.由有购经济适用住房资格者投票选择

B.公证处随机摇号

C.政府在实力强、信誉好的企业中指定

D.招投标

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第1题
2009年3月1日,A省B市C房地产开发公司在B市(地级市)城市规划区内取得一块建设用地使用权,用于开发建设经济适用住房项目汇源小区,该项目总投资4500万元,其中,征地和拆迁补偿费800万元,勘察设计和前期工程费300万元,税金80万元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)180万元,建安工程费2600万元。2010年12月1日,该项目建成后向符合条件的B市职工出售。2011年11月15日,B 市职工苏某向B市住房公积金管理中心申请利用住房公积金贷款方式,购买了汇源小区一经济适用住房,购房价格23万元。苏某是B市某事业单位干部,其妻子王某是B市某企业干部。苏某夫妇自1998年开始足额缴纳住房公积金,二人2011年度的月平均工资分别为1800元、1400元(经批准,B市2009~2012年度单位住房公积金缴存比例均为10%,个人住房公积金缴存比例为5%)。据此背景,回答该项目取得建设用地使用权采取的方式应是()。A.招标出让方式

B.拍卖出让方式

C.挂牌出让方式

D.划拨方式

按照国家最高规定标准,C房地产开发公司开发建设此项目,开发利润不应高于()万元。A.3

B.77.6

C.116.4

D.155.2

按照有关规定,该建设项目单套的建筑面积控制在()平方米左右。A.60

B.80

C.100

D.120

下面关于该项目,表述正确的是()。A.确定该项目住房的价格应当以保本微利为原则

B.该项目销售应当实行明码标价

C.B市职工购买的经济适用住房出售后,拥有全部产权

D.B市职工已购买过经济适用住房的家庭不得再购买该项目经济适用住房

苏某夫妇2012年度的住房公积金月缴存额(包括单位部分)为()元。A.210

B.270

C.480

D.580

下列关于苏某夫妇的住房公积金使用问题,说法不正确的是()。A.苏某夫妇购买了汇源小区经济适用住房,既可申请利用住房公积金贷款,又可提取二人己缴纳的住房公积金

B.苏某夫妇购买了汇源小区经济适用住房,只可申请利用住房公积金贷款,不可提取二人已缴纳的住房公积金

C.苏某夫妇购买了汇源小区经济适用住房,既可申请利用住房公积金贷款,又可提取二人己缴纳的住房公积金,也可在偿还购房贷款本息时提取

D.苏某夫妇享有对其缴纳的住房公积金的收益权

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第2题
为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,《中华人民共和国城市房地产管理法》明确了商品房预售实行()制度。

A.预售资格认定制度

B.商品房买卖许可证制度

C.预售许可证制度

D.商品房销售许可证制度

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第3题
房屋出租人是指将房屋出租给承租人以取得租金或收益的()。

A.房屋所有权人

B.房屋使用权人

C.房屋委托代管人

D.A或C

E.A或B

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第4题
对业主在首次业主大会会议上的投票权的规定,是基于(),将业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上。

A.业主参加业主大会的人数比例

B.保护业主弱者地位

C.消费者合法权益的保护

D.业主拥有的财产权份额

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第5题
房地产行政主管部门负责()工作。

A.物业管理的行业政策制订

B.物业管理服务费的审议

C.指导维修资金的使用和筹集

D.对物业管理活动的指导、监督管理

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第6题
在客户迁出过程中,与经营部负责现场监督管理工作。

A.工程部

B.保安部

C.客服部

D.财务部

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第7题
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,()应当定期确定并公布。

A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格

B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格

C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格

D.基准地价、标定地价,各类房屋的市场价格

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第8题
是物业管理人员应当具有的职业道德。

A.诚实守信、热情服务

B.语言表达和沟通能力

C.心理素质和个人形象

D.兢兢业业、热情服务

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第9题
物业大修是对房屋()进行大型修缮。

A.共用部位、共用设施

B.共用设施

C.共用部位

D.整体

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第10题
建设工程招标可以采取()招标方式。

A.公开

B.邀请

C.内定

D.协议

E.阶段

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