题目内容
（请给出正确答案）
A.开发利润是所得税前的
B.开发利润是所得税后的
C.开发利润是在正常条件下房地产开发商所能获得的预期利润
D.开发利润是在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润
E.开发利润通常按照一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应利润率来测算
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A.开发利润是所得税后的
B.开发利润是在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润
C.直接成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本
D.成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息
E.销售利润率的计算基数为房地产开发完成后的价值
A.运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取
B.投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算
C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值
D.在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
关于假设开发法的说法，错误的是()。
A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取
B.投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算
C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生的的值
D.在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价
(题干)有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为2000平方米,适宜进行“五通一平”的开发后分块有偿转让;可转让土地面积的比率为60%;附近地区与之位置相当的“小块“五通一平”熟地的单价为800元/平方米;开发期需要3年;将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等经测算为2.5亿元/k平方米;贷款年利率为10%;投资利润率为15%;当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的6%，买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。该成片荒地开发完成后的总价值为()亿元。A.5
B.8
C.9.6
D.10.6
该成片荒地的总价为()亿元。A.1.627
B.2.135
C.2.726
D.2.938
假设开发方不可为房地产投资者提供的数据是()。A.测算拟开发场地的最高价格
B.测算拟开发场地的最低价格
C.测算开发项目的预期利润
D.测算开发中可能出现的最高费用
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.测算拟开发场地的最高价格
B.测算拟开发场地的最低价格
C.测算开发中可能出现的最高费用
D.测算开发中可能出现的最低费用
E.测算开发项目的预期利润
A.弄清土地的位置
B.弄清土地的面积、形状、基础设施完备程度等
C.弄清城市规划设计条件
D.弄清将拥有的土地权利
E.测算开发项目的预期利润
从估价的角度看,开发商自有资金应得的利息,也要与其应获的利润分开,不能算做()。
A．利润
B．利息
C．开发所得
D．开发成本利润
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