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提问人:网友zgk03js 发布时间:2022-01-06
[多选题]

在下述情况下开发商愿采取的营销方式(开发商自行销售)的是()。

A.在大型房地产开发公司,有自己专门的市场营销队伍或地区性的销售网络

B.是在房地产市场高涨、市场供应短缺,所开发的项目很受使用者和投资置业人士欢迎,而且开发商预计在项目竣工后很快便能租售出去的项目

C.当开发商所发展的项目已有较明确,甚至是固定的销售对象时,也需再委托物业代理

D.尽管有些开发商也有自己的销售队伍,但他们往往还要借助于物业代理的帮助,他们有熟悉市场情况,具备丰富的租售知识和经验的专业人员,对市场领域有充分的认识

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第1题
在房地产开发项目的费用组成中,属于管理费的有()。

A.管理人员工资

B.销售人员工资

C.土地使用税

D.房地产税

E.建材费

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第2题
房地产项目的可行性研究中,定量分析的基础是()。

A.项目策划

B.相关参数选择

C.构造可供评价比较的开发经营策略

D.营销策略

E.项目定位

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第3题
毛租金应包括所有的物业经营费用。()

A.正确

B.错误

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第4题
写字楼的室内装修费用由谁来支付,一般视市场条件和写字楼内入住率水平而定。()

A.正确

B.错误

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第5题
招标文件一般包括()。

A.工程综合说明,招标方式及对发包单位的要求,工程款支付方式及预付款的百分比

B.钢材、木材、水泥及其他主要材料与设备的供应方式,合同条件和合同文本

C.投标须知,招标文件附件

D.招标人认为应向投标人明确的问题

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第6题
投标须知一般应包括投标人编制投标书,密封和投送过程中应遵守的事项,评定中标的优先条件和废标条件,评标办法和对参加开标会议人员的要求及名额等。()

A.正确

B.错误

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第7题
按照不同的划分标准,开发商可采用的发包合同有许多不同的具体形式。按照计价方式不同,合同形式可分为四种,下列不是的是()。

A.固定价格合同

B.成本加酬金合同

C.可调价格合同

D.不可调价格合同

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第8题
在实践中,按照开发项目的具体情况,开发商可以采用的计价方式有()。

A.按分部分项工程单价承包

B.按日计价单价承包

C.按最终产品单价承包

D.按总价决标,按单价结算工程价款

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第9题
当投资者准备进行一项房地产投资时,很重视对房地产所处宏观()的研究。

A.区位

B.环境

C.政策

D.文化

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第10题
在房地产市场的分类中,一级市场是指()。

A.土地使用权转让市场

B.新建商品房租售市场

C.土地使用权出让市场

D.土地使用权出让市场和新建商品房租售市场

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