题目内容
（请给出正确答案）
关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是（）。
A.成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件
B.业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
C.业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定
D.业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制
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某住宅小区的业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。已知该住宅小区的住房有甲、乙两种户型，其中甲户型建筑面积为80平方米，共300套，乙户型建筑面积为140平方米，共100套;小区业主共400人。
经()的业主同意，该住宅小区业主大会可作出重新选聘物业服务企业的决定。A.153户甲户型和49户乙户型
B.157户甲户型和45户乙户型
C.105户甲户型和49户乙户型
D.150户甲户型和35户乙户型
该住宅小区业主委员会发出的招标文件中应包括的主要内容为()。A.小区物业项目简介
B.物业服务内容及要求
C.评标方法和评标标准
D.物业管理实施方案
下列关于评标委员会的说法，正确的是()。A.评标委员会人数是7人
B.评标委员会中有1名专家
C.评标委员会人数是3人
D.评标委员会中有2名专家
该住宅小区业主大会通过公开招标方式选聘物业服务企业，招标人应自确定中标人之日起15日内备案，备案资料包括()。A.开标评标过程
B.确定中标人的方式
C.评标报告
D.所有投标人的标书
A.有关法律、法规和会计制度的规定
B.物业服务直接或间接相关的费用
C.物业服务内容及服务标准
D.行业标准或者社会公允水平
A.物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的
B.物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的
C.业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的
D.物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续费用的
A.挪用专项维修资金
B.超越资质等级承接物业服务业务
C.擅自改变物业管理用房用途
D.发生责任事故
E.出租、出借、转让资质证书
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