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提问人：网友shijiangchao 发布时间：2022-01-06

[多选题]

依据契税的相关规定，下列说法中正确的有（）。

A.某国家机关接受华侨赠与的一栋办公楼自用，可以免税

B.城镇职工按规定第三次购买公有住房，可以免税

C.企业获得土地使用权而免缴的土地出让金，不予免税

D.因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房，不予减免税

E.国家石油储备基地第一期项目建设过程中涉及的契税，可予免税

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更多“依据契税的相关规定，下列说法中正确的有（）。 A.某国家机关接受华侨赠与的一栋办公楼自用，可以免”相关的问题

第1题

根据契税的相关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）。

A、对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税

B、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税

C、对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税

D、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

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第2题

计算该企业2012年度应缴纳的企业所得税为()万元。

A．108.7

B．15

C．65.22

D．0

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第3题

关于企业所得税收入的确定说法正确的是()。

A．利息收入，应以实际收到的利息的日期，确认收入的实现

B．房地产开发企业自建的商品房转为自用的，按转移的日期确认收入的实现

C．为特定客户开发软件的收费，应按实际收到的款项确认收入

D．自产的货物用于对外捐赠，应按企业同类资产同期对外销售价格确定销售收入

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第4题

根据房地产开发企业土地增值税清算的有关规定，以下说法正确的是()。

A．房地产开发企业开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额

B．房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除

C．房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除

D．土地使用者转让土地，如果转让时未取得土地使用权属证书，也没有与受让人办理权属变更登记手续，不缴纳土地增值税

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第5题

2011年某企业支付8000万元取得20万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积18万平方米，工程成本4500万元，2012年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是()万元。

A．4500

B．8000

C．10000

D．12500

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第6题

下列各项所得中，按照规定可以免征或暂免个人所得税的有()。

A．外籍个人从外商投资企业取得的股息、红利所得

B．国家发行的金融债券利息所得

C．按国家统一规定领取的退休工资

D．外籍个人以现金形式取得的住房补贴

E．保险赔款

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第7题

下列说法符合城镇土地使用税的税率规定的是()。

A．幅度差别的比例税率

B．分级幅度税额

C．全国统一税额

D．由各地税务机关确定所辖地区适用的税额幅度

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第8题

以下关于土地增值税的表述中，正确的有()。

A．以分期收款方式转让房地产取得的收人为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币

B．个人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除

C．取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除

D．转让旧房、旧建筑物的，不能提供已支付的地价款凭据的，按照该房产所坐落土地取得时的基准地价或标定地价来确定土地的扣除项目金额

E．纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除

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第9题

（二）

某内资生产性企业，2012年发生以下业务：

(1)企业全年实际占用土地面积共计85000平方米，其中：企业内的绿化占地20000平方米、生产车间和办公楼占地28000平方米、厂办子弟学校5000平方米、另外有一块空地专门用于养殖，以供企业食堂使用，占地面积32000平方米；

(2)企业原有房产价值6000万元，自3月1日起与甲企业签订合同以其中价值2000万元的房产使用权出租给甲企业，期限两年．按照约定每月收取20万元的租金；另外委托施工企业修建物资仓库，8月中旬办理验收手续，工程结算支出600万元，依据建筑合同款项已支付，并按此价值计入固定资产核算，已知该地统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%；

(3)企业2012年拥有载货汽车25辆、挂车10辆，整备质量均为5吨；2.5升排气量的小轿车2辆。

（提示：城镇土地使用税每平方米单位税额5元；该企业所在省规定载货汽车年纳税额每吨30元，小轿车年纳税额每辆560元）

要求：根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：

当年缴纳城镇土地使用税为()万元。

A．27.5

B．33

C．24

D．26.5

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第10题

下列有关房产税的纳税义务发生时间，表述正确的有()。

A．纳税人自建房屋用于生产经营的，自房屋建成之日起缴纳房产税

B．纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之日起缴纳房产税

C．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税

D．纳税人将房屋出租的，自房屋使用或交付的当月起缴纳房产税

E．购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税

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