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提问人：网友hbcblsw 发布时间：2022-01-06

[多选题]

房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系通过签订劳动合同来确定，并主要体现在()方面。

A.执业关系

B.社会关系

C.法律责任关系

D.行政关系

E.经济关系

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更多“房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系通过签订劳动合同来确定，并主要体现在（)方面。A.执业”相关的问题

第1题

(三) 张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。甲机构和张某的关系是()。A.民事法律关系

B.行政法律关系

C.行政隶属关系

D.劳动关系

张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则()。A.甲机构可以向出售方追究违约责任

B.张某可以向出售方追究违约责任

C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任

D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追宄违约责任

张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为()。A.房地产买方代理合同

B.房地产指示居间合同

C.房地产媒介居间合同

D.房地产卖方合同

关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为()。A.只能向张某收取佣金

B.可以向出售方收取佣金

C.可以分别向张某和出售方收取佣金

D.可以仅向张某收取佣金

甲机构代办贷款及产权过户手续，应当()。A.另行签订合同，但不能收费

B.另行收费，但无需再签合同

C.另行签订合同，可以约定另外收费

D.另行收费，但必须再签居间合同

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第2题

张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

甲机构和张某的关系是()。

A.民事法律关系

B.行政法律关系

C.行政隶属关系

D.劳动关系

张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为()。A.房地产买方代理合同

B.房地产指示居间合同

C.房地产媒介居间合同

D.房地产卖方代理

张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则()。A.甲机构可以向出售方追究违约责任

B.张某可以向出售方追究违约责任

C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任

D.甲机构和张某之间只有二方可以向出售方追究违约责任

关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法上，正确的为()。A.只能向张某收取佣金

B.可以向出售方收取佣金

C.可以分别向张某和出售方收取佣金

D.可以仅向张某收取佣金

甲机构代办贷款及产权过户手续，应当()。A.另行签订合同，但不能收费

B.另行收费，但无须再签合同

C.另行签订合同，可以约定另外收费

D.另行收费，但必须再签居间合同

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第3题

(题干) 张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。 [2011年真题]

甲机构和张某的关系是()。

A.民事法律关系

B.行政法律关系

C.行政隶属关系

D.劳动关系

张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则()。A.甲机构可以向出售方追究违约责任

B.张某可以向出售方追究违约责任

C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任

D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为()。A.房地产买方代理合同

B.房地产指示居间合同

C.房地产媒介居间合同

D.房地产卖方合同

关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为()。A.只能向张某收取佣金

B.可以向出售方收取佣金

C.可以分别向张某和出售方收取佣金

D.可以仅向张某收取佣金

甲机构代办贷款及产权过户手续，应当()。A.另行签订合同，但不能收费

B.另行收费，但无需再签合同

C.另行签订合同，可以约定另外收费

D.另行收费，但必须再签居间合同

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第4题

张某是一个刚毕业的大学生，他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作.张某在接受了甲房地产经纪机构的人职培训之后，进人试用期(1个月)，并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作.在试用期间，张某工作勤奋，不久就有客户李某委托其出租房屋.张某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋租赁咨询服务.王某应当具备的职业技能包括()A.熟悉房地产法律法规

B.具有房地产专业知识

C.掌握房地产交易程序

D.鉴别各种房地产权利证书的真伪

张某在试用期内，不享有的权利为()A.获得劳动报酬

B.以房地产经纪人的名义执业

C.以房地产经纪人协理的名义从业

D.在房地产经纪服务合同上签名

李某委托张某出租房屋，张某应当()A.以自己的名义与李某签订房屋出租经纪服务合同

B.报告王某，请王某办理

C.在试用期届满后独立承接该业务

D.提供客源信息给李某，让李某自己去联系

张某提供房屋咨询过程中，关于租赁税费应当告知李某()A.个人出租房屋应当按照规定缴纳个人所得税

B.房屋租金具体包括的内容应在租赁合同中明确

C.租赁合同签订后，李某就应支付佣金

D.不缴纳租赁税费，则租赁合同无效

关于租赁登记备案咨询，张某应当告知李某()A.应当自房屋租赁合同订立之日起7日内办理房屋出租登记备案手续

B.房屋出租登记备案手续到房屋所在地的房地产主管部门办理

C.甲房地产经纪机构可以提供出租登记手续代办服务

D.出租登记手续代办无须签订服务合同

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第5题

房地产经纪人李某和王某共同发起设立了一家合伙制房地产经济机构(以下简称A机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理方某作为该机构的负责人。赵某来A机构的门店，想把自己的房子以4000元/月的价格出租;方某向赵某提出，如果按照4000元/月的价格租出房子后，赵某需要支付800元作为个人奖励，赵某同意了方某的要求。方某代表A机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，方某把赵某的房子以4000元/月的价格租给了钱某，赵某和钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向方某支付了800元奖励金。A房地产经纪机构与方某的关系是()。A.劳动关系

B.居间关系

C.委托关系

D.行政关系

A机构在领取工商营业执照后的30日内，到登记机构所在地房地产行政管理部门备案时，需要提交的材料包括()。A.营业执照

B.机构设立的可行性分析报告

C.经营计划

D.注册房地产经纪人员的情况

A机构的下列行为，符合房地产经纪服务标准的是()。A.根据服务合同的约定，实现委托人的目的

B.签订房地产交易合同

C.收取委托人额外支付报酬

D.代理销售商品房项目无需出示商品房销售委托书

关于方某收取奖励费的说法，不正确的有()。A.方某向赵某收取800元作为奖励费是合理的

B.应由A机构向赵某收取800元奖励费

C.方某应将800元交给A机构，由A机构决定方某可以获得多少作为奖励

D.方某不应收取800元奖励金

关于A机构聘用方某作为负责人的说法，正确的是()。A.A机构聘用方某作为负责人是合适的

B.方某对A机构承担有限责任

C.A机构应承担方某代同赵某签订经济合同的相关责任

D.方某对A机构的债务承担无限连带责任

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第6题

美国房地产行业把房地产经纪人员分为()。

A．房地产经纪人

B．不动产经纪人

C．地产代理（个人）

D．房地产销售员

E．营业员

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第7题

根据房地产类型来设置房地产经纪机构的业务部门，包括()等。

A．置换业务部

B．住宅部

C．租赁部

D．办公楼部

E．商铺部

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第8题

在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人小刘若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册()手续。

A．调动

B．变更

C．转移

D．调离

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第9题

某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的×花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。李某是袁某的朋友，委托袁某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140㎡左右的住房。于是袁某向李某推荐了×花园公寓住房。李某经考虑后；‘委托袁某所在经纪事务所代其选购一套×花园公寓。但李某在迁入×花园公寓住房仅1个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久．便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15%左右。

袁某向李某推荐购买×花园公寓住房，()。

A．考虑了李某对环境的要求

B．是一种恰当行为

C．可能是一种不恰当行为

D．应说明各种利益关系

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第10题

关于该房地产经纪机构的出资，下列说法中正确的有()。

A．必须达到10万元以上的出资

B．丙可以用劳务作为出资，但应委托法定评估机构进行评估

C．丙不能以劳务作为出资，其现金出资合法

D．甲、乙以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任

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